房屋租賃合同贛州2024年

房屋租賃合同贛州2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：租賃房屋的基本信息2.1房屋位置與描述2.2房屋用途2.3房屋設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋修繕與改善第六章：水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)6.2其他費用的承擔(dān)6.3費用的支付與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏⒔獬c終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達10.3其他約定簽字欄：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于贛州市行政區(qū)域內(nèi)甲方出租給乙方使用的房屋。1.3術(shù)語和定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達，按照本合同附件中的《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：租賃房屋的基本信息2.1房屋位置與描述租賃房屋位于贛州市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋用途該房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。2.3房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，房屋條件應(yīng)滿足乙方正常使用需求。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個月，乙方可提出續(xù)租要求；雙方亦可協(xié)商提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元人民幣。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護。5.3房屋修繕與改善房屋需要修繕或改善時，由責(zé)任方承擔(dān)費用并實施。第六章：水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費，并按時繳納。6.2其他費用的承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方承擔(dān)。6.3費用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)保存繳費憑證，并在甲方要求時出示。簽字欄：甲方（出租方）：______簽字日期：______乙方（承租方）：______簽字日期：______簽訂時間：______簽訂地點：贛州市______區(qū)（縣）______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3.1違約金的計算違約金按照未履行部分的租金的______%計算。7.3.2賠償損失的范圍包括但不限于租金損失、重新出租的中介費、法律服務(wù)費等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更的程序合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2變更的效力變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2解除的效力自通知到達對方之日起，合同解除。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。8.3.1終止的通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2終止后的義務(wù)雙方應(yīng)完成房屋交接、費用結(jié)算等后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理解決方案。9.1.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可邀請第三方進行調(diào)解。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點因本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至贛州市______人民法院進行訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達合同履行過程中，任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。10.3.1合同的修改和補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3.3附件效力本合同的附件是合