2024版長沙二手房買賣協(xié)議書

2024版長沙二手房買賣協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀第五章：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七章：房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用第八章：稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費支付8.3稅費責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2合同解釋權(quán)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在長沙二手房買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的位于長沙的二手房出售給乙方的相關(guān)事宜。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名：______。2.1.2甲方身份證號碼：______。2.1.3甲方聯(lián)系電話：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。2.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.1.1乙方姓名：______。3.1.2乙方身份證號碼：______。3.1.3乙方聯(lián)系電話：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行相關(guān)義務(wù)。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落：______。4.1.2房屋建筑面積：______平方米。4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。4.2房屋權(quán)屬情況4.2.1房屋所有權(quán)證號：______。4.2.2房屋土地使用權(quán)證號：______。4.3房屋現(xiàn)狀4.3.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：______。4.3.2房屋附屬設(shè)施：______。第五章：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易總價為人民幣______元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。5.2.2余款人民幣______元應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：______年______月______日。5.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。第六章：房屋交付6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的裝修和設(shè)施狀況。6.2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件一并交付給乙方。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交接單。第七章：房屋過戶7.1過戶時間7.1.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的所有相關(guān)證件和資料。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。7.3過戶費用7.3.1房屋過戶費用由______方承擔(dān)。7.3.2過戶費用的具體金額為人民幣______元。第八章：稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1本次交易涉及的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、增值稅等。8.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.2稅費支付8.2.1甲方應(yīng)支付的稅費包括______。8.2.2乙方應(yīng)支付的稅費包括______。8.3稅費責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。8.3.2如因一方未及時繳納稅費而產(chǎn)生的滯納金或罰款，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭議的，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定支付房款的，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的一切損失。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議處理方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3通知與送達12.3.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準確無誤，以便合同履行過程中的溝通。12.3.2任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______天內(nèi)書面通知對方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件的效力14.1.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容14.2.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋交接單等。14.2.2附件的具體內(nèi)容詳見附件一《附件清單》。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務(wù)15.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本報備至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門。15.2合同備案的要求15.2.1合同備案應(yīng)按照相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十六章：合同的法律效力16.1合同的法律效力16.1.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。16.2合同的優(yōu)先效力16.2.1本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致時，以本合同為準。第十七章：特別約定17.1特別約定的說明17.1.1本章用于規(guī)定雙方認為需要特別約定的事項。17.2特別約定的內(nèi)容17.2.1特別約定應(yīng)具體明確，且不得違反法律法規(guī)。第十八章：合同的修改與完善18.1合同的修改18.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，定期對合同進行評估和必要的修改。18.2合同的完善18.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商，不斷完善合同內(nèi)容，確保合同的公平性和合理性。第十九章：合同的生效條件19.1合同生效的條件19.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同生效的證明19.2.1雙方簽字蓋章后，合同即視為生效，雙方應(yīng)各自保存合同正本。第二十章：附則20.1附則的說明20.1.1本章用于規(guī)定合同的其他必要事項。20.2附則的內(nèi)容20.2.1雙