物業(yè)管理移交協(xié)議書范本.2024年

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本.2024年合同目錄第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（移交方）信息2.2乙方（接收方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：移交內(nèi)容3.1物業(yè)資料移交3.2物業(yè)資產(chǎn)移交3.3物業(yè)設(shè)施移交第四章：移交條件與要求4.1移交條件4.2移交要求4.3移交標(biāo)準(zhǔn)第五章：移交程序5.1移交準(zhǔn)備5.2移交實(shí)施5.3移交確認(rèn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3責(zé)任免除第八章：合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償機(jī)制第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決程序第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：合同的簽署與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4附件清單以上為物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（2024年版）的目錄。合同編號______第一章：引言1.1合同宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交工作的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為現(xiàn)有物業(yè)管理方，乙方為新任物業(yè)管理方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本協(xié)議進(jìn)行物業(yè)管理的移交。1.3合同定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義如下："物業(yè)管理"：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和修繕活動。第二章：合同主體2.1甲方（移交方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（接收方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并有權(quán)進(jìn)行物業(yè)管理的移交。2.3.2乙方應(yīng)具備接受物業(yè)管理的資質(zhì)和條件，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：移交內(nèi)容3.1物業(yè)資料移交3.1.1甲方應(yīng)向乙方移交包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主資料、物業(yè)檔案等所有相關(guān)文件。3.1.2移交的資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，無遺漏。3.2物業(yè)資產(chǎn)移交3.2.1甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.3物業(yè)設(shè)施移交3.3.1甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于供水、供電、消防等系統(tǒng)。3.3.2移交的設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，無安全隱患。第四章：移交條件與要求4.1移交條件4.1.1甲方應(yīng)確保所有移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施符合雙方約定的條件。4.1.2乙方應(yīng)具備接收和運(yùn)營物業(yè)管理的能力。4.2移交要求4.2.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成移交工作。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施。4.3移交標(biāo)準(zhǔn)4.3.1移交的資料應(yīng)清晰、完整，無損壞。4.3.2移交的資產(chǎn)和設(shè)施應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章：移交程序5.1移交準(zhǔn)備5.1.1甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備所有需要移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施。5.1.2乙方應(yīng)提前做好接收準(zhǔn)備，確保移交工作順利進(jìn)行。5.2移交實(shí)施5.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方移交資料、資產(chǎn)和設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收資料、資產(chǎn)和設(shè)施。5.3移交確認(rèn)5.3.1雙方應(yīng)在移交完成后進(jìn)行確認(rèn)，并簽署移交確認(rèn)書。5.3.2移交確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄移交的內(nèi)容、數(shù)量和狀態(tài)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)的費(fèi)用。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式完成移交工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定接收資料、資產(chǎn)和設(shè)施。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式接收移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施，并保證其安全和完整。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，確保移交工作的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善解決移交過程中出現(xiàn)的問題。以上為物業(yè)管理移交協(xié)議書范本（2024年版）的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和完善。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)保證移交的資料、資產(chǎn)和設(shè)施不存在未披露的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)接收后因管理不當(dāng)導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)。7.2責(zé)任界定7.2.1因甲方未履行或不當(dāng)履行移交義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7.2.2因乙方未履行或不當(dāng)履行接收義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.3責(zé)任免除7.3.1不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.1.1本合同涉及的價(jià)款包括但不限于移交過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.1.2具體金額為人民幣______元。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付合同價(jià)款。8.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3支付時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在移交確認(rèn)完成后______天內(nèi)支付合同價(jià)款。8.3.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付、逾期移交等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的金額為違約行為涉及金額的______%。9.3賠償機(jī)制9.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。9.3.2賠償金的計(jì)算應(yīng)公平合理，不得無故加重違約方的責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2因解除合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。11.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保證公正性。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同信息。12.2通知與送達(dá)12.2.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知應(yīng)發(fā)送至合同中載明的地址，或雙方另行約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：合同的簽署與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：______蓋章：______日期：______年______月______日乙方代表簽字：______蓋章：______日期：______年______月______日