個(gè)性化房屋買賣協(xié)議：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化房屋買賣協(xié)議：2024年最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請及支付2.5尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2訴訟管轄法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條：合同的附則9.1合同生效條件9.2合同的保管第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋裝修及改造第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并提供該房屋的所有權(quán)證明文件供乙方查閱。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款申請及支付乙方有權(quán)按照本合同的約定向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款申請獲得批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的放款進(jìn)度支付剩余房款。2.5尾款支付房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，按照本合同約定將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件二。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋內(nèi)部裝修及家具設(shè)備等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)見附件三。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件四。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋正常使用。4.3保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等，保修期限為自房屋交付之日起一年。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件五。5.3違約金計(jì)算方式如甲乙雙方違反本合同的約定，違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方逾期支付房款的，按照逾期金額的千分之五計(jì)算違約金；（2）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)的房款千分之五計(jì)算違約金。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的終止8.1合同終止條件（1）甲方按照本合同約定將該房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于支付違約金、返還已支付的款項(xiàng)等。第九條：合同的附則9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)本合同約定的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)見附件六。10.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用見附件七。10.3房屋裝修及改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用見附件八。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為該房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲方身份證證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件三為乙方身份證證明復(fù)印件。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____（地點(diǎn)）。第十四條：合同雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。附件二：甲方身份證證明復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含甲方的身份證證明的正本復(fù)印件，清晰顯示甲方的身份信息。附件三：乙方身份證證明復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含乙方的身份證證明的正本復(fù)印件，清晰顯示乙方的身份信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件六：房屋裝修及改造費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件七：貸款申請相關(guān)文件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含乙方申請貸款所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：該附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付房款。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)的房款千分之五。若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)的人，即房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的人，即房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至