建筑監(jiān)理合同管理范例：2024版實操指南

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建筑監(jiān)理合同管理范例：2024版實操指南本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義2.監(jiān)理項目及內容2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理工作內容2.3監(jiān)理工作要求3.監(jiān)理人員及職責3.1監(jiān)理團隊組成3.2監(jiān)理人員職責3.3監(jiān)理人員資質要求4.監(jiān)理工作程序及流程4.1監(jiān)理工作啟動4.2監(jiān)理計劃制定4.3監(jiān)理報告及審批5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用計算5.2支付方式及時間5.3費用調整及結算6.監(jiān)理結果及評價6.1監(jiān)理結果驗收6.2監(jiān)理評價標準6.3監(jiān)理結果反饋及整改7.違約責任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3賠償金額計算及支付8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限及義務9.3違約保密條款的賠償10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止及后續(xù)處理11.其他條款11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3第三方權利與義務12.合同附件12.1監(jiān)理工作大綱12.2監(jiān)理計劃表12.3監(jiān)理報告模板13.簽署頁13.1甲方簽署頁13.2乙方簽署頁14.附件說明14.1附件一：監(jiān)理人員名單14.2附件二：監(jiān)理工作流程圖14.3附件三：監(jiān)理費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理范圍及定義監(jiān)理范圍：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的工程范圍，包括但不限于施工進度、工程質量、工程安全、環(huán)境保護等方面，具體監(jiān)理范圍詳見附件一：監(jiān)理工作大綱。第二條監(jiān)理項目及內容2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理工作內容乙方應根據(jù)甲方的要求，對監(jiān)理工程進行全面監(jiān)理，包括：（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工進度和質量符合合同要求；（2）對施工過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督，確保符合國家相關法律法規(guī)；（3）對施工單位的資質、人員、設備等進行審查；（4）定期向甲方提交監(jiān)理報告，對監(jiān)理工程的整體情況進行匯總和分析。2.3監(jiān)理工作要求乙方應按照附件一：監(jiān)理工作大綱的要求進行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工程的順利進行。第三條監(jiān)理人員及職責3.1監(jiān)理團隊組成乙方應組建專門的監(jiān)理團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)資格和經驗，具體人員名單詳見附件二：監(jiān)理人員名單。3.2監(jiān)理人員職責乙方監(jiān)理人員的主要職責包括：（1）對監(jiān)理工程進行全面監(jiān)理，確保施工進度和質量符合合同要求；（2）對施工過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督，確保符合國家相關法律法規(guī)；（3）對施工單位的資質、人員、設備等進行審查；（4）定期向甲方提交監(jiān)理報告，對監(jiān)理工程的整體情況進行匯總和分析。3.3監(jiān)理人員資質要求乙方監(jiān)理人員應具備國家認可的相關專業(yè)資格，且有豐富的監(jiān)理經驗。第四條監(jiān)理工作程序及流程4.1監(jiān)理工作啟動自合同簽訂之日起，乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的特點和需求，制定詳細的監(jiān)理計劃，并將監(jiān)理計劃提交甲方審批。4.2監(jiān)理計劃制定乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的特點和需求，制定詳細的監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理工作的時間、內容、方法等，并將監(jiān)理計劃提交甲方審批。4.3監(jiān)理報告及審批乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，對監(jiān)理工程的整體情況進行匯總和分析。甲方應對乙方提交的監(jiān)理報告進行審批，并提出指導意見。第五條監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用計算監(jiān)理費用根據(jù)監(jiān)理工作的實際情況進行計算，具體費用詳見附件三：監(jiān)理費用明細表。5.2支付方式及時間甲方應按照附件三：監(jiān)理費用明細表的約定，向乙方支付監(jiān)理費用。支付方式為（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3費用調整及結算監(jiān)理費用可以根據(jù)監(jiān)理工作的實際情況進行調整，具體調整方式及結算方式詳見附件三：監(jiān)理費用明細表。第六條監(jiān)理結果及評價6.1監(jiān)理結果驗收乙方應按照監(jiān)理工作的要求，對監(jiān)理工程的結果進行驗收，并向甲方提交驗收報告。6.2監(jiān)理評價標準監(jiān)理評價標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體評價標準詳見附件四：監(jiān)理評價標準。6.3監(jiān)理結果反饋及整改乙方應根據(jù)監(jiān)理結果驗收的情況，對監(jiān)理工程中存在的問題進行反饋和整改。第八條違約責任及賠償8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定完成監(jiān)理工作、甲方未按照約定支付監(jiān)理費用等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額計算及支付賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進行計算，具體計算方式詳見附件五：賠償金額計算方法。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限及義務雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。10.3違約保密條款的賠償如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止及后續(xù)處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成監(jiān)理工程的交接工作，并處理好后續(xù)事宜。第十二條其他條款12.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，提供乙方所需的監(jiān)理資料，并協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作。12.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定完成監(jiān)理工作，保護甲方的商業(yè)秘密，遵守相關法律法規(guī)。12.3第三方權利與義務本合同涉及的第三方應遵守合同約定，協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作。第十三條簽署頁13.1甲方簽署頁（此處填寫甲方簽署頁的內容）13.2乙方簽署頁（此處填寫乙方簽署頁的內容）第十四條附件說明14.1附件一：監(jiān)理工作大綱（此處填寫附件一的內容）14.2附件二：監(jiān)理計劃表（此處填寫附件二的內容）14.3附件三：監(jiān)理報告模板（此處填寫附件三的內容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作大綱內容：詳細描述監(jiān)理工作的目標、內容、方法、時間安排等，為乙方進行監(jiān)理工作提供依據(jù)。附件二：監(jiān)理計劃表內容：具體列出監(jiān)理工作的時間節(jié)點、任務分配、責任人等，以便雙方共同遵守和執(zhí)行。附件三：監(jiān)理報告模板內容：規(guī)定監(jiān)理報告的格式和內容，確保乙方提交的監(jiān)理報告具有統(tǒng)一性和規(guī)范性。附件四：監(jiān)理評價標準內容：明確監(jiān)理評價的各項指標和標準，以便乙方進行自我評價和甲方進行驗收。附件五：賠償金額計算方法內容：詳細說明賠償金額的計算方式和依據(jù)，確保在發(fā)生違約行為時雙方能夠明確賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，或者延遲支付監(jiān)理費用。3.甲方未提供乙方所需的監(jiān)理資料，或者提供的資料不符合約定的要求。4.甲方未協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，或者提供的協(xié)助不符合約定的要求。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔相應的違約金、賠償金等違約責任。3.違約方在履行合同時應承擔遲延履行、不履行等違約責任。示例說明：如果乙方未按照約定完成監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工作，并要求乙方支付違約金。如果甲方延遲支付監(jiān)理費用，乙方有權要求甲方支付延遲支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權利和義務。2.監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的工程項目，包括施工進度、工程質量、工程安全等方面。3.監(jiān)理工作：指乙方根據(jù)甲方的要求，對