簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同大全(2024版)

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同大全(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3商鋪交付狀態(tài)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式與時(shí)間第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造第六章：保證金與押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金與押金的退還第七章：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“甲方”指______，即商鋪的所有權(quán)人或合法出租人?！耙曳健敝竉_____，即租賃商鋪的承租人。“租賃商鋪”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方使用的商鋪。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金。甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪用途租賃商鋪的用途為_(kāi)_____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。3.3商鋪交付狀態(tài)甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用，商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患?；驹O(shè)施（如水電）完好可用。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）______元/月。4.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他雙方認(rèn)可的方式第五章：商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守以下規(guī)定：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。不得從事違法或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。5.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：保證金與押金6.1保證金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）______元。6.2押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元。6.3保證金與押金的退還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金與押金余額無(wú)息退還給乙方。第七章：商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該情況持續(xù)超過(guò)______天。8.3合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成新的協(xié)議。雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.4合同變更、解除與終止的程序合同的變更、解除或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。乙方未按合同約定支付租金或未合理使用商鋪。9.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按逾期天數(shù)或不符合條件程度向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或未合理使用商鋪，應(yīng)按逾期天數(shù)或違約程度向甲方支付違約金。9.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出解決方案。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本合同第十章的規(guī)定處理。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式之一解決：提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。雙方應(yīng)在收到協(xié)商請(qǐng)求后______天內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本條第10.1款的規(guī)定提交仲裁或訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十一章：合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致