民用房屋租賃合同范本2024年

民用房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3基本原則第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋用途2.3房屋交付狀態(tài)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金用途5.3押金退還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：維修與修繕7.1日常維修責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維修通知第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)11.2通知與送達(dá)11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)(正文結(jié)束)合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在民用房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方將位于______的民用房屋租賃給乙方使用。1.3基本原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二章：租賃物2.1房屋描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋用途乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。2.3房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)。2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用。2.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致可提前終止合同。3.3.1續(xù)租條件乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意。3.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并說明理由。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金______%的違約金。4.3.2租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元。5.2押金用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。5.3押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。5.3.1押金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3.2押金不足押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。(本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻等重大維修工作。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和小修工作。6.3裝修與改造乙方如需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3.1裝修規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向甲方提交裝修方案。6.3.2裝修審批甲方應(yīng)在收到裝修方案后______天內(nèi)回復(fù)乙方審批結(jié)果。第七章：維修與修繕7.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2修繕責(zé)任對于需要修繕的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修繕。7.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。7.3.1緊急維修對于緊急維修事項(xiàng)，乙方有權(quán)先行處理，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3.2維修記錄乙方應(yīng)保留維修記錄，并在必要時(shí)向甲方提供。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。8.3.2賠償限額賠償金額不得超過合同總租金的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分結(jié)算款項(xiàng)，并按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。9.3.1結(jié)算方式解除合同后的結(jié)算方式為______。9.3.2權(quán)利義務(wù)清算雙方應(yīng)清算因合同解除產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)任何因本合同引起的爭議，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他約定11.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。11.2通知與送達(dá)任何合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的通訊地址。11.3附加條款雙方可根據(jù)具體情