室友共居合同：2024年房屋租賃細(xì)節(jié)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

室友共居合同：2024年房屋租賃細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.共同居住人員5.1室友名單5.2室友權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.sharedexpenses7.1共同費(fèi)用包括7.2分?jǐn)傎M(fèi)用的方式7.3費(fèi)用支付周期8.訪客管理8.1訪客規(guī)定8.2夜間訪客管理8.3臨時(shí)住宿規(guī)定9.違反合同條款9.1違約行為9.2違約處罰9.3違約解約程序10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋出租12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2室友身份證明13.3租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3室友簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，公寓樓棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米，包括間臥室，間浴室，個(gè)客廳，以及個(gè)廚房。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、家具等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非雙方提前解約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每月支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的日前支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.共同居住人員5.1室友名單：室友名單包括但不限于承租人及出租人同意的其他共同居住人。5.2室友權(quán)利與義務(wù)：室友應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的使用和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人及室友應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人及室友使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人及室友承擔(dān)。6.3房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由出租人購買，保障房屋及設(shè)施的安全。7.sharedexpenses7.1共同費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2分?jǐn)傎M(fèi)用的方式：共同費(fèi)用按人頭平均分?jǐn)偂?.3費(fèi)用支付周期：共同費(fèi)用每月底結(jié)算，次月初支付。8.訪客管理8.1訪客規(guī)定：承租人及室友邀請(qǐng)?jiān)L客時(shí)，應(yīng)提前通知其他室友，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2夜間訪客管理：夜間訪客應(yīng)在晚上點(diǎn)前離開，以免影響其他室友休息。8.3臨時(shí)住宿規(guī)定：承租人及室友如需邀請(qǐng)親朋好友臨時(shí)住宿，應(yīng)提前通知其他室友，并遵守相關(guān)規(guī)定。9.違反合同條款9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金，違反房屋使用規(guī)定，未按時(shí)履行維修責(zé)任等。9.2違約處罰：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約解約程序：如一方違約，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.提前解約10.1解約條件：雙方提前解約需達(dá)成書面共識(shí)。10.2解約通知期限：提前解約應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3解約后果：提前解約的，出租人可根據(jù)實(shí)際情況收取承租人一定的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋出租：出租人不得未經(jīng)承租人同意，將房屋出租給第三方。12.3房屋抵押：出租人不得在租賃期間將房屋設(shè)定抵押。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2室友身份證明：室友應(yīng)向出租人出示有效身份證明。13.3租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3室友簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周圍環(huán)境。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片作為租賃房屋的參照，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.附件二：室友身份證明詳細(xì)要求：室友應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰、完整，能夠確認(rèn)室友的身份信息。附件說明：室友身份證明用于確認(rèn)室友的身份信息，確保租賃合同的合法性和有效性。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含合同的全部條款，字跡清晰，格式規(guī)范。附件說明：租賃合同副本作為合同的正式文件，用于雙方留存和備份，以備后續(xù)查閱和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或押金；違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞；未按時(shí)履行維修責(zé)任；提前解約未達(dá)成書面共識(shí)或未提前一個(gè)月通知；未按照約定分?jǐn)偣餐M(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于修理費(fèi)用、損害賠償?shù)?；提前解約：提前解約的，出租人可根據(jù)實(shí)際情況收取承租人一定的違約金，以補(bǔ)償出租人的損失；分?jǐn)傎M(fèi)用：未按照約定分?jǐn)偣餐M(fèi)用的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的違約金，并賠償因此造成的損失；如果承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.室友：指與承租人共同居住于租賃房屋內(nèi)的一方或多方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為了保證履行租賃合同約定而支付給出租人的