抵押貸款裝修合同范本2024年

抵押貸款裝修合同范本2024年甲方（借款人）：______________________乙方（出借人）：______________________合同編號(hào)：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于條款：鑒于甲方因裝修需要，向乙方借款，并同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意借款并接受抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的借款。1.2借款用途：甲方保證將借款用于_______（具體用途），不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：自2024年____月____日至2024年____月____日。2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條利率及利息3.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2利息計(jì)算：利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付，每月的____日為付息日。第四條抵押物4.1抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______；房產(chǎn)面積：_______平方米；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元。4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交由乙方保管。第五條抵押物的交付與保管5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或處分抵押物。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)為抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)交由乙方保管。第七條借款的償還7.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。7.2甲方逾期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的日萬分之_______。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條提前還款9.1甲方提前還款的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。9.2提前還款不免除甲方應(yīng)支付的利息，但可減少違約金的支付。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。10.2如乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的____%。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。13.2雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________**日期：**2024年____月____日第十六條附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）。抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。借款發(fā)放及還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。裝修工程的詳細(xì)預(yù)算和施工計(jì)劃。雙方協(xié)商一致的書面變更或解除協(xié)議的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約：未按約定用途使用借款。未按約定期限償還借款本金或利息。提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。擅自處分抵押房產(chǎn)。乙方違約：未按約定期限提供借款。擅自使用或處分抵押房產(chǎn)。未按約定保管抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。三、法律名詞及解釋：借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金。抵押：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為償還債務(wù)的擔(dān)保，交由乙方保管。抵押權(quán)：指乙方因甲方不履行債務(wù)而對(duì)抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。提前還款：指甲方在借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：借款用途不符：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。逾期還款：如甲方逾期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。抵押房產(chǎn)損毀或滅失：如抵押房產(chǎn)在借款期間發(fā)生損毀或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人裝修借款：個(gè)人因家庭裝修需要，向親友或金融機(jī)構(gòu)借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押。企業(yè)裝修借款：企業(yè)因辦公場所裝修需要，向金融機(jī)構(gòu)借款，并以企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押。商業(yè)空間裝修借款：商業(yè)空間所有者因裝修需要，向金融機(jī)構(gòu)借款，并以商業(yè)空間作為抵押。房地產(chǎn)開發(fā)商借款：房地產(chǎn)開發(fā)商因項(xiàng)目裝修需要，向金融機(jī)構(gòu)借款，并以開發(fā)中的房產(chǎn)作為抵押。裝修公司借款：裝修公司因承接大型裝修項(xiàng)目需要，向金融機(jī)構(gòu)借款，并以公司資產(chǎn)作為抵押。甲方（簽字或蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）