分項(xiàng)工程承包合同規(guī)范(2024年版)

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分項(xiàng)工程承包合同規(guī)范(2024年版)本合同目錄一覽1.承包商的義務(wù)和責(zé)任1.1工程范圍和內(nèi)容1.2工程進(jìn)度和質(zhì)量保證1.3施工安全和環(huán)境保護(hù)2.發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任2.1提供施工場地和條件2.2支付工程款項(xiàng)2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位3.合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格的確定3.2預(yù)付款和進(jìn)度款的支付3.3工程變更和調(diào)整價(jià)格4.工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2質(zhì)量檢查和監(jiān)督4.3工程驗(yàn)收和移交5.工期延誤和違約責(zé)任5.1工期延誤的原因和處理5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.保險(xiǎn)和賠償6.1承包商應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2發(fā)包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.3意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償7.爭議解決和解除合同7.1爭議解決的途徑和方法7.2合同解除的條件和程序8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)和期限9.一般條款9.1合同的有效期和終止9.2法律適用和爭議解決9.3通知和送達(dá)10.其他條款10.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.2合同修改和變更11.合同的簽訂和生效11.1簽訂合同的程序和條件11.2合同的生效和開始執(zhí)行12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除后的處理和賠償13.違約責(zé)任的具體規(guī)定13.1承包商的違約行為和責(zé)任13.2發(fā)包方的違約行為和責(zé)任14.爭議解決的具體規(guī)定14.1爭議解決的途徑和方法14.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條承包商的義務(wù)和責(zé)任1.1工程范圍和內(nèi)容承包商應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范，完成合同約定的分項(xiàng)工程施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同要求。1.2工程進(jìn)度和質(zhì)量保證承包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。承包商應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。同時(shí)，承包商應(yīng)保證工程施工質(zhì)量，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工安全和環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，承包商應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，防止污染和破壞生態(tài)環(huán)境。第二條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任2.1提供施工場地和條件發(fā)包方應(yīng)提供合同約定的施工場地，并保證施工場地滿足工程施工需要。同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為工程施工提供必要的支持和配合。2.2支付工程款項(xiàng)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向承包商支付工程款項(xiàng)。同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款和尾款。2.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程施工相關(guān)的各部門和單位，確保工程施工順利進(jìn)行。同時(shí)，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包商解決施工過程中遇到的問題，確保工程按期完成。第三條合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格根據(jù)發(fā)包方提供的工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范，以及市場行情等因素確定。合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非合同另有約定，否則不得隨意調(diào)整。3.2預(yù)付款和進(jìn)度款的支付發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。預(yù)付款的比例為合同金額的10%。發(fā)包方還應(yīng)按照承包商提交的進(jìn)度報(bào)表，及時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.3工程變更和調(diào)整價(jià)格如因發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容或調(diào)整工程量，導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)滿足發(fā)包方提供的工程圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量檢查和監(jiān)督承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制。發(fā)包方有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.3工程驗(yàn)收和移交工程完成后，承包商應(yīng)按照發(fā)包方的要求提交竣工驗(yàn)收申請。發(fā)包方組織驗(yàn)收組對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程應(yīng)及時(shí)辦理移交手續(xù)。第五條工期延誤和違約責(zé)任5.1工期延誤的原因和處理如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)和賠償6.1承包商應(yīng)購買的保險(xiǎn)承包商應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交發(fā)包方備案。6.2發(fā)包方應(yīng)購買的保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)購買工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交承包商備案。6.3意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償如因工程施工導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)賠償事宜。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的，尚未公開且對雙方具有保密價(jià)值的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息。8.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條一般條款9.1合同的有效期和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工交付之日止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3通知和送達(dá)雙方按照合同約定的聯(lián)系方式，互相發(fā)送通知和文件。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十條其他條款10.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2合同修改和變更合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要修改或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂合同的程序和條件合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容明確、具體。合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。11.2合同的生效和開始執(zhí)行合同生效后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同開始執(zhí)行的時(shí)間為合同生效之日起。第十二條合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序合同終止的條件包括：合同約定的工程竣工交付；雙方協(xié)商一致提前終止合同；合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。12.2合同解除后的處理和賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條違約責(zé)任的具體規(guī)定13.1承包商的違約行為和責(zé)任承包商如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合要求等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2發(fā)包方的違約行為和責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤、支付工程款項(xiàng)不符合約定等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決的具體規(guī)定14.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)選擇協(xié)商和調(diào)解解決爭議。如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括工程的整體布局、構(gòu)造、細(xì)部設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工的具體依據(jù)。2.施工方案：詳細(xì)描述施工的具體步驟、方法、工藝等技術(shù)要求，是工程施工的技術(shù)指導(dǎo)文件。3.技術(shù)規(guī)范：包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于規(guī)范施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求。4.工程量清單：詳細(xì)列出所有分項(xiàng)工程的工程量，用于計(jì)算工程款項(xiàng)的依據(jù)。5.施工合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程施工的進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，用于保障工程施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.付款申請表：用于申請支付工程進(jìn)度款和尾款。9.工程變更申請表：用于申請工程變更和調(diào)整合同價(jià)格。10.竣工驗(yàn)收申請：用于申請工程竣工驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如因承包商原因?qū)е鹿て诔^合同約定的時(shí)間，視為工期延誤。工期延誤的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每延誤一天，承包商應(yīng)向發(fā)包方支付合同金額千分之二的違約金。示例說明：如果合同約定的工期為120天，承包商實(shí)際完成工期為125天，則承包商應(yīng)向發(fā)包方支付5天的違約金，計(jì)算方式為：120天0.0025天=1200元。2.工程質(zhì)量不符合要求：如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為工程質(zhì)量不符合要求。工程質(zhì)量不符合要求的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：發(fā)包方有權(quán)要求承包商拆除不合格工程，重新施工，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：如果合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良等級，承包商完成的工程質(zhì)量僅為合格等級，則發(fā)包方有權(quán)要求承包商拆除不合格工程，重新施工，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.支付款項(xiàng)不符合約定：如發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，視為支付款項(xiàng)不符合約定。支付款項(xiàng)不符合約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期支付一天，發(fā)包方應(yīng)向承包商支付合同金額千分之一的違約金。示例說明：如果合同約定的付款時(shí)間為工程完成后的30天內(nèi)，發(fā)包方實(shí)際支付時(shí)間為40天，則發(fā)包方應(yīng)向承包商支付10天的違約金，計(jì)算方式為：1000天0.00110天=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指分項(xiàng)工程承包合同規(guī)范（2024年版），是雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.承包商：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.發(fā)包方：指委托承包商進(jìn)行工程施工的單位或個(gè)人