個(gè)人房屋出租合同范本(2024版)

個(gè)人房屋出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同目的與用途第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止條件第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2押金條款4.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偟谖逭拢悍课萁桓杜c驗(yàn)收5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收記錄第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償與損失第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2仲裁或訴訟第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同生效條件10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3合同目的與用途本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋的合理使用。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足正常使用需求。2.3房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按約定將房屋返還出租方。3.3續(xù)租與提前終止條件雙方可協(xié)商續(xù)租，提前終止需提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為：______。4.2押金條款承租方需支付押金______元，租賃期滿無違約情形，押金無息退還。4.3其他費(fèi)用與分?jǐn)偡课葑赓U期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋滿足交付條件，承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。5.2驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。5.3交付與驗(yàn)收記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與修繕房屋出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3賠償與損失違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件雙方可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。8.3解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年月日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋平面圖：附后12.2房屋設(shè)施清單：附后12.3其他相關(guān)文件：附后（注：本合同正文結(jié)束，以下無正文）第十一章：簽字欄11.5見證人簽字：______11.6合同簽訂日期：______11.7合同簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.4房屋現(xiàn)狀照片：附后12.5房屋交接清單：附后12.6其他相關(guān)證明文件：附后第十三章：合同的解釋13.1合同用語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語或特殊表述，其含義由本條進(jìn)行明確。13.2合同條款的優(yōu)先順序若合同各條款之間存在沖突，以附件中的特別約定為準(zhǔn)。第十四章：合同的備案14.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.2備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十五章：合同的生效與失效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且符合法律規(guī)定之日起生效。15.2失效條件合同失效的條件包括但不限于合同履行完畢、依法解除或被確認(rèn)無效。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律沖突解決若適用法律之間存在沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)止。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二十章：附加條款20.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。20.2附加條款的效力附加條款一旦確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2修改與補(bǔ)充的形式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：合同的終止22.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、被確認(rèn)無效或不可抗力等原因而終止。22.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第二十三章：合同的解除23.1解除的條件合同可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下被解除。23.2解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。第二十四章：違約責(zé)任的特別規(guī)定24.1違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、恢復(fù)原狀等。24.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，選擇適當(dāng)?shù)姆绞匠袚?dān)違約責(zé)任。第二十五章：爭(zhēng)議解決的特別規(guī)定25.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議可首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。25.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決或法院判決確定。第二十六章：合同的解釋權(quán)26.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。26.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得違背合同的目的和意愿。第二十七章：合同的備案與公示27