房屋轉(zhuǎn)讓合同范文(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息2.2受讓方（買方）信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓時間與地點第五章：付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2附件清單11.3其他補(bǔ)充事項第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜。1.3合同定義本合同中所提到的“房屋轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方（賣方）信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.2受讓方（買方）信息受讓方名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_____________________代理權(quán)限：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_____________________建筑面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_____________________附屬設(shè)施：_______________________第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______________元整（￥）。4.2轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為：一次性付款/分期付款。4.3轉(zhuǎn)讓時間與地點房屋轉(zhuǎn)讓時間：____年____月____日轉(zhuǎn)讓地點：_________________________________4.4轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需滿足的條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛等。第五章：付款方式與期限5.1付款方式買方應(yīng)通過以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式：______________________5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。5.3付款條件買方支付房款的條件為賣方提供房屋所有權(quán)證及其他轉(zhuǎn)讓所需文件。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付的條件為買方支付完畢全部房款。6.2交付時間賣方應(yīng)在買方支付完畢房款后____天內(nèi)交付房屋。6.3交付手續(xù)房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明等。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)證及其他轉(zhuǎn)讓所需文件，并有義務(wù)按時支付房款。7.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋或受讓方未按時支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為房款總額的_____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的特殊情況作出特別約定。11.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告等。11.3其他補(bǔ)充事項雙方可就本合同未盡事宜作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______________________12.2受讓方簽字受讓方（簽字或蓋章）：_______________________12.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點簽訂地點：_________________________________第十三章：附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋權(quán)屬。13.2附件二：房屋評估報告附件二為房屋轉(zhuǎn)讓前的評估報告，包含房屋價值評估等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于稅務(wù)證明、房屋維修記錄等其他相關(guān)文件。第十四章：房屋轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理14.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家稅收法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。14.2稅務(wù)申報轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后規(guī)定時間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。14.3稅務(wù)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。第十五章：房屋轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)15.1登記申請受讓方應(yīng)在房屋交付后規(guī)定時間內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。15.2登記材料受讓方應(yīng)提交包括但不限于房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、完稅證明等登記材料。15.3登記完成房屋登記機(jī)構(gòu)審核通過后，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六章：房屋的使用與維護(hù)16.1使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定合理使用房屋。16.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，保證房屋的安全和功能。16.3禁止行為受讓方不得從事違法或違反社會公德的行為，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十七章：房屋轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)17.1售后服務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助受讓方解決房屋交付后的問題。17.2咨詢支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，解答受讓方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的疑問。17.3其他服務(wù)轉(zhuǎn)讓方可提供其他服務(wù)，如房屋裝修建議、搬家協(xié)助等。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。18.3合同條款的一致性合同各條款之間應(yīng)保持一致性，若有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和公平原則的方式解決。第十九章：合同的生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2附加條件合同的生效可能需要滿足特定的附加條件，如房屋評估、稅務(wù)清算等。19.3條