房屋租賃房屋租賃專業(yè)合同2024年

房屋租賃房屋租賃專業(yè)合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______**房屋設(shè)施：**包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。第三條租賃期限**租賃期限：**自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。**租賃期滿：**乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式**租金：**每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。**支付方式：**租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。**租金遞增：**租賃期間，租金每_______年遞增_______%。第五條押金**押金金額：**乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。**押金退還：**租賃期滿且房屋設(shè)施完好的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金給乙方。第六條房屋交付**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)于_______年_____月_____日前將房屋交付給乙方使用。**交付標(biāo)準(zhǔn)：**房屋交付時(shí)應(yīng)符合附件一《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。第七條房屋使用**使用限制：**乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。**轉(zhuǎn)租限制：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條房屋維修**甲方責(zé)任：**甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。**乙方責(zé)任：**乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋整潔、設(shè)施完好。第九條違約責(zé)任**甲方違約：**甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。**乙方違約：**乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除**變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。**解除：**合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他約定**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、家具及電器等的具體狀況。附件二：房屋設(shè)施清單該附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，明確設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定該附件詳細(xì)列明房屋使用及維護(hù)的具體規(guī)定，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、禁止行為、安全使用等。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。擅自裝修或改造房屋，未經(jīng)甲方書面同意。第十六條法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)首先書面通知乙方，明確支付期限和金額。若乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。房屋維修問題：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。房屋轉(zhuǎn)租問題：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供第三方承租人的相關(guān)信息。甲方有權(quán)對(duì)第三方承租人的資質(zhì)進(jìn)行審核，并決定是否同意轉(zhuǎn)租。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景**個(gè)人住宅租賃：**適用于個(gè)人將自有住宅出租給租戶使用。**商業(yè)物業(yè)租賃：**適用于企業(yè)或個(gè)人將商業(yè)物業(yè)出租給商戶使用。**辦公場(chǎng)所租賃：**適用于企業(yè)將辦公場(chǎng)所出租給其他企業(yè)或個(gè)人使用。**工業(yè)廠房租賃：**適用于企業(yè)將工業(yè)廠房出租給其他企業(yè)用于生產(chǎn)或倉儲(chǔ)。附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括但不限于：房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片。家具、電器等設(shè)備的照片及狀態(tài)描述。墻面、地面、門窗等的詳細(xì)狀況。附件二：房屋設(shè)施清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：家具：床、衣柜、書桌、椅子等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等的數(shù)量、品牌、型號(hào)及狀態(tài)。附件三：房屋使用及維護(hù)規(guī)定該附件應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋的日常維護(hù)：包括清潔、保養(yǎng)等。禁止行為：如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止從事違法活動(dòng)等。安全使用：包括電器使用安全、防火防盜等。違約行為及認(rèn)定**甲方違約：**甲方未按合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約。**乙方違約：**乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自裝修改造房屋，視為違約。法律名詞及解釋**租賃合同：**指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。**租金：**指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。**押金：**指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。**轉(zhuǎn)租：**指乙方將房屋再次出租給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**租金支付問題：**乙方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，并有權(quán)追究違約責(zé)任。**房屋維修問題：**乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。**房屋轉(zhuǎn)租問題：**乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)審核并決