小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年

小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方目前擁有_______（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，乙方有意向受讓該物業(yè)管理權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)管理權(quán)概況1.1小區(qū)名稱：_______。1.2小區(qū)地址：_______。1.3物業(yè)管理權(quán)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）。2.3支付時(shí)間：_______。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)前，小區(qū)物業(yè)管理處于正常運(yùn)營狀態(tài)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理權(quán)的交接工作。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，接管小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3乙方應(yīng)保證在接管物業(yè)管理權(quán)后，繼續(xù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條物業(yè)管理權(quán)的交接5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將小區(qū)物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)文件、資料、鑰匙等移交給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理權(quán)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面通知甲方。第六條物業(yè)管理權(quán)的維護(hù)與更新6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理權(quán)的日常維護(hù)工作，確保小區(qū)的正常運(yùn)營。6.2對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期移交物業(yè)管理權(quán)或移交的物業(yè)管理權(quán)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板的一部分，剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十三條甲方的聲明與保證13.1甲方聲明并保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)擁有合法的處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利。13.2甲方保證在合同簽訂前已結(jié)清所有與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。第十四條乙方的聲明與保證14.1乙方聲明并保證其具備承接物業(yè)管理權(quán)的資質(zhì)和能力。14.2乙方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地開展物業(yè)管理活動(dòng)。第十五條附件的法律效力15.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理權(quán)交接清單、債務(wù)清結(jié)證明等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1任何與本合同相關(guān)的書面通知都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址送達(dá)。16.2雙方變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)管理權(quán)交接清單。甲方債務(wù)清結(jié)證明。乙方資質(zhì)證明文件。小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備清單及維護(hù)記錄。物業(yè)管理人員名單及職責(zé)分配表。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按約定移交物業(yè)管理權(quán)。未結(jié)清與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的債務(wù)。乙方違約行為可能包括：逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約行為應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理的權(quán)利和義務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)管理權(quán)移交問題：甲方應(yīng)確保按期移交物業(yè)管理權(quán)，如遇問題應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：乙方應(yīng)確保按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付應(yīng)按合同約定支付違約金。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)