物業(yè)管理交接協(xié)議書范本(2024版)_第1頁
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物業(yè)管理交接協(xié)議書范本(2024版)甲方(原物業(yè)管理方):_________________________地址:__________________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方(新物業(yè)管理方):_________________________地址:__________________________________法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_____________________________鑒于甲方目前負責_______(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務,現(xiàn)因_______(原因,如合同到期、管理權(quán)變更等),甲方需將物業(yè)管理權(quán)交接給乙方。為確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本交接協(xié)議書。第一條交接目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理權(quán)交接過程中的權(quán)利、義務和責任,確保物業(yè)的正常運營和服務的連續(xù)性。第二條交接內(nèi)容甲方應向乙方交接以下物業(yè)管理相關(guān)資料和文件:a.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設計文件、建筑施工文件等;b.物業(yè)管理的規(guī)章制度、操作手冊、服務標準等;c.物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)記錄、技術(shù)資料等;d.業(yè)主和使用方的基本信息、物業(yè)服務合同等。甲方應向乙方交接物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán),包括但不限于:a.物業(yè)的日常運營管理;b.物業(yè)的安全保衛(wèi)工作;c.物業(yè)的清潔衛(wèi)生服務;d.物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作。第三條交接程序甲方應在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)完成交接準備工作。甲乙雙方應共同成立交接工作小組,負責交接事宜的具體實施。交接工作小組應制定詳細的交接計劃,并經(jīng)雙方確認。第四條交接時間本協(xié)議的交接工作應在_______年______月______日前完成。如因特殊情況需延期交接,雙方應提前_______天書面通知對方,并說明理由。第五條交接標準甲方應保證交接的資料和文件真實、完整、有效。乙方應按照交接計劃和標準,對交接的資料和文件進行驗收。第六條雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務:a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的交接工作;b.甲方應按約定完成交接工作;c.甲方應協(xié)助乙方處理交接過程中的問題。乙方的權(quán)利和義務:a.乙方有權(quán)要求甲方按標準交接;b.乙方應按計劃完成交接驗收工作;c.乙方應對交接的資料和文件保密。第七條違約責任如甲方未按約定完成交接工作,應承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按計劃完成交接驗收工作,應承擔違約責任,并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交_______仲裁委員會仲裁。第九條其他約定_______________________________________________________。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):________________________授權(quán)代表簽字:________________________日期:________________________________乙方(蓋章):________________________授權(quán)代表簽字:________________________日期:________________________________(正文結(jié)束)第十一條交接后的義務甲方在交接完成后,仍需對乙方在交接過程中提出的疑問提供解答和協(xié)助。乙方在交接完成后,應繼續(xù)履行對業(yè)主的服務承諾,并承擔相應的責任。第十二條保密條款雙方應對交接過程中知悉的商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。第十三條知識產(chǎn)權(quán)甲方在交接過程中提供的所有資料和文件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)甲方同意,不得復制、傳播或以其他方式使用。第十四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的,雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十五條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表:附件一:物業(yè)交接清單,包括所有需要交接的資料和文件。附件二:交接工作計劃和時間表。附件三:交接驗收報告,由乙方在交接完成后填寫。附件四:保密協(xié)議,明確雙方在保密方面的義務和責任。二、違約行為及認定:甲方未按約定時間完成交接或交接的資料不完整,視為違約。乙方未按計劃完成交接驗收或未提供交接驗收報告,視為違約。任何一方違反保密條款或未經(jīng)授權(quán)使用對方知識產(chǎn)權(quán),視為違約。三、法律名詞及解釋:不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,具有商業(yè)價值,經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。知識產(chǎn)權(quán):指法律確認的對作品、發(fā)明、商標等的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:如甲方在交接過程中發(fā)現(xiàn)資料缺失或錯誤,應及時補充或更正,并通知乙方。若乙方在交接驗收中發(fā)現(xiàn)問題,應記錄并書面通知甲方,雙方協(xié)商解決。對于合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題,雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決,或提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應用場景:本交接協(xié)議適用于物業(yè)管理權(quán)因合同到期、管理權(quán)變更、公司并購等原因需要進行交接的情形。本交接協(xié)議適用于不同類型的物業(yè)管理項目,包括住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。本交接協(xié)議適用于物業(yè)管理公司之間的業(yè)務交接,也適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主大會或業(yè)主委員會之間的交接。本交接協(xié)議的條款構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)交接事項的完整協(xié)議,取代雙方此前就相同事項所作的所有口頭或書面的協(xié)議和理解。甲方(蓋章):________________________授權(quán)代表簽字:________________________日期:_____

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