房產(chǎn)交易合規(guī)性合同文檔（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合規(guī)性合同文檔（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交易條件5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)抵押5.3無(wú)訴訟5.4符合交易規(guī)定6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4交易稅費(fèi)10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀保持本合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交易條件5.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押，無(wú)查封，無(wú)訴訟或其他權(quán)利限制。5.2買(mǎi)受人應(yīng)符合購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的法律法規(guī)要求，具備購(gòu)房資格。5.3房產(chǎn)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.4雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4雙方在簽訂合同時(shí)，自愿放棄其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、結(jié)算尾款等。第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。9.2戶口遷移9.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理戶口遷移手續(xù)。9.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.3附屬設(shè)施9.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施如車(chē)庫(kù)、車(chē)位等的使用權(quán)歸屬，按照雙方約定處理。9.3.2出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施符合使用要求。9.4交易稅費(fèi)9.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.4.2買(mǎi)受人應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字：__________________10.2買(mǎi)受人簽字：__________________10.3見(jiàn)證人簽字：__________________第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)：__________________第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：__________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正面和反面，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)身份證上的信息與實(shí)際身份是否一致。附件3：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括戶主頁(yè)和本人頁(yè)，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件用于證明買(mǎi)受人的家庭成員情況，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)戶口本上的信息與實(shí)際家庭情況是否一致。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算公式、金額等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中買(mǎi)受人需要承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，買(mǎi)受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有清晰的金額、日期等字樣。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)核對(duì)付款憑證與合同約定的金額是否一致。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)與實(shí)際交付的房產(chǎn)是否一致。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等，需有相關(guān)機(jī)構(gòu)的蓋章或?qū)徍送ㄟ^(guò)標(biāo)志。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)按照文件要求提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.如果出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等方式。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.身份證：是公民身份的證明文件，由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)。4.戶口本：是記