房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)合同2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息2.1.2安排雙方見面2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2按約定期限支付中介費(fèi)用2.2.3配合中介完成交易2.3賣方rightsandobligations2.3.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息2.3.2配合中介完成交易2.3.3按約定期限支付中介費(fèi)用3.中介費(fèi)用的計(jì)算和支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1中介的違約責(zé)任5.2購房方的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同不得轉(zhuǎn)讓10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1房產(chǎn)信息資料12.2交易流程及相關(guān)文件13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介代理居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介的居間服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、安排雙方見面、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。中介應(yīng)盡最大努力促使買方和賣方達(dá)成交易，但不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)信息中介應(yīng)根據(jù)買方提供的需求信息，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2安排雙方見面中介應(yīng)安排買方和賣方進(jìn)行見面，以便雙方直接溝通和洽談。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)中介應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息買方應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.2.2按約定期限支付中介費(fèi)用買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。2.2.3配合中介完成交易買方應(yīng)積極配合中介完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息賣方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合中介完成交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.3.2配合中介完成交易賣方應(yīng)積極配合中介完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.3.3按約定期限支付中介費(fèi)用賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。第三條中介費(fèi)用的計(jì)算和支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的總價(jià)按約定的比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為交易完成之日。第五條違約責(zé)任5.1中介的違約責(zé)任中介如違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2購房方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方或中介遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。8.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露合同的內(nèi)容和交易的相關(guān)信息。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同不得轉(zhuǎn)讓本合同任何一方均不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件2：交易流程及相關(guān)文件包括房產(chǎn)買賣合同、資金托管協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算等文件。附件3：房產(chǎn)照片提供房產(chǎn)的實(shí)際照片，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。附件4：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、支付時(shí)間等。附件5：買方和賣方的身份證明文件包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件6：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件7：交易款項(xiàng)支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：合同履行過程中的通信記錄包括郵件、短信、等通信記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。2.中介提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。3.買方或賣方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或交易款項(xiàng)。4.買方或賣方提供的身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等不真實(shí)、不完整。5.買方或賣方未按照約定時(shí)間配合中介完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方喪失購買興趣，買方有權(quán)要求中介支付違約金，并賠償因延遲購房導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或個(gè)體工商戶。3.居間服務(wù)：指中介在房產(chǎn)交易過程中，為買方和賣方提供信息溝通、協(xié)商促成交易的服務(wù)。4.買方：指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。5.賣方：指出售房產(chǎn)