合伙人購房權(quán)益分配協(xié)議書2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

合伙人購房權(quán)益分配協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合伙人：指參與購房并按照約定分享購房權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2購房：指購買房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3權(quán)益分配：指合伙人在購房過程中按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益的比例和方式。第二條：合伙人的權(quán)益分配比例2.1合伙人甲：分配比例為房產(chǎn)總價值的40%。2.2合伙人乙：分配比例為房產(chǎn)總價值的30%。2.3合伙人丙：分配比例為房產(chǎn)總價值的20%。第三條：購房款項支付3.1合伙人應(yīng)按照約定的比例和時間節(jié)點共同支付購房款項。3.2合伙人甲應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。3.3合伙人乙應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。3.4合伙人丙應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。第四條：購房款項支付方式4.1合伙人應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按照約定時間支付購房款項。4.2合伙人應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。第五條：購房權(quán)益的享有與處置5.1合伙人在購房后按照約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。5.2合伙人應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置事項，包括但不限于出售、出租等。第六條：合伙人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1合伙人可以將其享有的購房權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需其他合伙人同意。6.2合伙人轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)通知其他合伙人并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：合伙人的權(quán)益繼承7.1合伙人因故去世，其享有的購房權(quán)益按照法定繼承規(guī)定進行繼承。7.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合伙人的義務(wù)和享有權(quán)益。第八條：合伙人的退伙8.1合伙人可以自愿退伙，但需提前通知其他合伙人并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2退伙人應(yīng)按照其享有的權(quán)益比例分擔(dān)購房款項及其他相關(guān)費用。第九條：合伙人的權(quán)益調(diào)整9.1合伙人在購房過程中，如發(fā)生權(quán)益調(diào)整，應(yīng)共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：爭議解決方式10.1合伙人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自合伙人簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在合伙人履行完畢購房款項及其他相關(guān)費用后終止。第十二條：合同的修訂12.1本合同如有未盡事宜，合伙人可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保管13.1本合同及其補充協(xié)議的正本一式三份，合伙人各執(zhí)一份。13.2副本若干份，用于辦理購房及相關(guān)手續(xù)。第十四條：其他約定14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行購房活動。14.2合伙人應(yīng)保守合同內(nèi)容及購房相關(guān)的商業(yè)秘密。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合伙人：指參與購房并按照約定分享購房權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2購房：指購買房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3權(quán)益分配：指合伙人在購房過程中按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益的比例和方式。1.4房產(chǎn)總價值：指所購房產(chǎn)的市場價值，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施的價值。1.5購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括但不限于房款、稅費、手續(xù)費等。第二條：合伙人的權(quán)益分配比例2.1合伙人甲：分配比例為房產(chǎn)總價值的40%。2.2合伙人乙：分配比例為房產(chǎn)總價值的30%。2.3合伙人丙：分配比例為房產(chǎn)總價值的20%。2.4各合伙人的權(quán)益分配比例在房產(chǎn)證上予以明確登記。第三條：購房款項支付3.1合伙人應(yīng)按照約定的比例和時間節(jié)點共同支付購房款項。3.2合伙人甲應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。3.3合伙人乙應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。3.4合伙人丙應(yīng)支付的款項：人民幣萬元。3.5合伙人應(yīng)按照約定的期限內(nèi)將購房款項支付給房地產(chǎn)開發(fā)公司。第四條：購房款項支付方式4.1合伙人應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按照約定時間支付購房款項。4.2合伙人應(yīng)提供付款憑證作為支付依據(jù)。4.3合伙人應(yīng)確保購房款項的支付及時到賬，避免產(chǎn)生滯納金或其他相關(guān)費用。第五條：購房權(quán)益的享有與處置5.1合伙人在購房后按照約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。5.2合伙人應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的處置事項，包括但不限于出售、出租等。5.3任何合伙人在未取得其他合伙人一致同意的情況下，不得單獨處置房產(chǎn)。第六條：合伙人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1合伙人可以將其享有的購房權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需其他合伙人同意。6.2合伙人轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應(yīng)通知其他合伙人并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益比例、價格等事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。第七條：合伙人的權(quán)益繼承7.1合伙人因故去世，其享有的購房權(quán)益按照法定繼承規(guī)定進行繼承。7.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合伙人的義務(wù)和享有權(quán)益。7.3繼承人應(yīng)在知道繼承權(quán)之日起3個月內(nèi)辦理繼承手續(xù)，否則視為放棄繼承權(quán)。第八條：合伙人的退伙8.1合伙人可以自愿退伙，但需提前通知其他合伙人并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2退伙人應(yīng)按照其享有的權(quán)益比例分擔(dān)購房款項及其他相關(guān)費用。8.3退伙人在退伙后，不再享有合同約定的權(quán)益。第九條：合伙人的權(quán)益調(diào)整9.1合伙人在購房過程中，如發(fā)生權(quán)益調(diào)整，應(yīng)共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3權(quán)益調(diào)整事項包括但不限于權(quán)益比例的變更、購房款項的調(diào)整等。第十條：爭議解決方式10.1合伙人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自合伙人簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在合伙人履行完畢購房款項及其他相關(guān)費用后終止。11.3本合同終止后，合伙人對房產(chǎn)的權(quán)益按照本合同約定進行分配。第十二條：合同的修訂12.1本合同如有未盡事宜，合伙人可簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意并簽署。第十三條：合同的保管13.1本合同及其補充協(xié)議的正本一式三份，合伙人各執(zhí)一份。13.2副本若干份，用于辦理購房及相關(guān)手續(xù)。13.3合同及相關(guān)協(xié)議的副本應(yīng)送交各合伙人指定的代表人保管。第十四條：其他約定14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行購房活動。14.2合伙人應(yīng)保守合同內(nèi)容及購房相關(guān)的商業(yè)秘密。14.3合伙人應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護合伙權(quán)益。14.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：合伙人身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件五：權(quán)益分配比例確認書附件六：合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：購房款項支付時間表附件八：購房權(quán)益享有與處置協(xié)議附件九：合伙人退伙協(xié)議附件十：權(quán)益調(diào)整協(xié)議附件十一：爭議解決方式確認書附件十二：合同修訂記錄附件十三：合同保管清單附件十四：其他約定確認書附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件三：合伙人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含合伙人的有效身份證件信息，以證明其合法身份。附件四：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)詳細記錄付款時間、金額、付款賬戶等信息，以證明購房款項的支付情況。附件五：權(quán)益分配比例確認書應(yīng)明確各合伙人的權(quán)益分配比例，以及對應(yīng)的房產(chǎn)價值比例。附件六：合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓的權(quán)益比例、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等條款。附件七：購房款項支付時間表應(yīng)明確各合伙人的購房款項支付時間節(jié)點和金額。附件八：購房權(quán)益享有與處置協(xié)議應(yīng)明確合伙人對于購房權(quán)益的享有方式和處置條件。附件九：合伙人退伙協(xié)議應(yīng)包含退伙人的權(quán)益分配、退伙后的責(zé)任承擔(dān)等條款。附件十：權(quán)益調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確權(quán)益調(diào)整的條件、方式、權(quán)益比例的調(diào)整等條款。附件十一：爭議解決方式確認書應(yīng)明確爭議解決的途徑和具體操作方式。附件十二：合同修訂記錄應(yīng)記錄合同的修訂時間和內(nèi)容。附件十三：合同保管清單應(yīng)明確合同及相關(guān)附件的保管人和保管地點。附件十四：其他約定確認書應(yīng)明確合同外的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項。未能按照約定比例分配購房權(quán)益。未經(jīng)其他合伙人同意擅自處置房產(chǎn)。未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、損害賠償?shù)取＿`約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)賠償因違約給其他合伙人造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若合伙人甲未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。若合伙人乙未經(jīng)其他合伙人同意擅自出售房產(chǎn)，其他合伙人可以要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因出售不當(dāng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。合伙人：指參與購房并按照約定分享購房權(quán)益的自然人、法人或其他組