2024版房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同宗旨1.2合同適用1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（認購方）信息2.3雙方資質(zhì)確認第三章：認購物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權屬狀況3.3物業(yè)認購條件第四章：認購價格及付款方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款進度安排第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：物業(yè)交付6.1交付標準6.2交付時間6.3交付流程第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：保密與知識產(chǎn)權10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權歸屬第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3備案程序第十三章：其他條款13.1通知與送達13.2合同解釋權13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點以上為《2024版房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本》的合同目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)認購過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用本合同適用于乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行認購的行為。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語和特定表達，其定義參照本合同附件一。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（認購方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)確認2.3.1甲方資質(zhì)甲方應具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應具備相應的民事行為能力，有權進行房地產(chǎn)認購。第三章：認購物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)位置詳細描述物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境等基本情況。3.1.2物業(yè)類型明確物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.2物業(yè)權屬狀況3.2.1權屬清晰甲方保證物業(yè)權屬清晰，無爭議。3.2.2權屬證明甲方應提供相應的權屬證明文件。3.3物業(yè)認購條件3.3.1認購資格明確乙方認購物業(yè)所需滿足的條件。3.3.2認購限制如有，列明對乙方認購的限制條件。第四章：認購價格及付款方式4.1認購價格4.1.1價格確定乙方認購物業(yè)的價格為______。4.1.2價格構成列明價格構成，包括但不限于房屋本身價格、裝修費用等。4.2付款方式4.2.1一次性付款若乙方選擇一次性付款，相關條款。4.2.2分期付款若乙方選擇分期付款，列明分期方式和時間節(jié)點。4.3付款進度安排4.3.1首付款首付款的比例和支付時間。4.3.2后續(xù)付款后續(xù)各期款項的支付時間和金額。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取認購款項。5.1.2甲方義務甲方有義務按約定時間和標準交付物業(yè)。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方權利乙方有權要求甲方按約定交付物業(yè)。5.2.2乙方義務乙方有義務按時支付認購款項。5.3雙方共同義務5.3.1信息共享雙方應共享與認購物業(yè)相關的信息。5.3.2風險預防雙方應共同預防和應對可能出現(xiàn)的風險。第六章：物業(yè)交付6.1交付標準6.1.1裝修標準若物業(yè)為帶裝修交付，列明裝修標準。6.1.2設施設備列明交付時物業(yè)應具備的設施設備。6.2交付時間6.2.1預計交付時間甲方預計的物業(yè)交付時間。6.2.2交付通知甲方應提前通知乙方物業(yè)交付的具體時間。6.3交付流程6.3.1交付驗收乙方在接收物業(yè)時應進行驗收。6.3.2交付文件甲方應提供物業(yè)交付所需的相關文件。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約列明甲方違約的具體情形。7.1.2乙方違約列明乙方違約的具體情形。7.2違約責任7.2.1甲方責任甲方違約應承擔的責任。7.2.2乙方責任乙方違約應承擔的責任。7.3違約處理7.3.1違約通知違約方應及時通知對方違約情形。7.3.2違約補救違約方應采取補救措施，以減輕違約給對方造成的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2變更程序任何合同變更均應采取書面形式，并經(jīng)雙方授權代表簽字確認。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可因不可抗力或?qū)Ψ絿乐剡`約而解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。8.3解除后果8.3.1財務結算合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行財務結算。8.3.2權利義務清算合同解除不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務的清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解或提交至約定的仲裁機構。9.2適用法律9.2.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律解釋對合同條款的解釋應以合同文本和相關法律規(guī)定為依據(jù)。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。第十章：保密與知識產(chǎn)權10.1商業(yè)秘密的保護10.1.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2知識產(chǎn)權的歸屬與使用10.2.1歸屬原則合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。10.2.2使用限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得使用甲方的知識產(chǎn)權。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2通知義務受影響一方應在知曉不可抗力情況后及時通知對方。11.2不可抗力后果處理11.2.1后果處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。11.2.2責任免除因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方可免除相應責任。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2生效通知雙方應在合同生效后及時通知對方。12.2合同備案12.2.1備案要求雙方應按照相關法律規(guī)定進行合同備案。12.2.2備案程序雙方應向有關部門提交合同備案申請，并提供必要文件。12.3備案結果備案結果應書面通知雙方，作為合同生效的補充條件。第十三章：其他條款13.1通知與送達方式13.1.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可采用電話、短信等方式。13.1.2送達地址雙方應明確各自的送達地址