房產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)期限2.房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.1咨詢與洽談2.2房源信息收集與發(fā)布2.3客源信息收集與匹配2.4帶看與斡旋2.5簽署購房合同2.6辦理交易手續(xù)2.7售后服務(wù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量3.1房源信息真實性3.2客源信息準(zhǔn)確性3.3交易撮合成功率3.4服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性3.5交易安全與合規(guī)性4.房產(chǎn)中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件5.房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)5.1房源方責(zé)任與義務(wù)5.2客源方責(zé)任與義務(wù)5.3中介方責(zé)任與義務(wù)6.房產(chǎn)中介違約責(zé)任6.1房源方違約責(zé)任6.2客源方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.房產(chǎn)中介爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑8.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效后果10.房產(chǎn)中介保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點與時間12.房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2房產(chǎn)中介服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署頁14.1甲方（房源方）簽字14.2乙方（客源方）簽字14.3丙方（中介方）簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為甲方提供房源信息收集、發(fā)布，客源信息收集、匹配，帶看與斡旋，協(xié)助簽署購房合同，辦理交易手續(xù)直至交易完成的服務(wù)。1.2服務(wù)對象甲方為有出售/購買房產(chǎn)需求的自然人/法人或其他組織，乙方為有購買甲方房產(chǎn)需求的自然人/法人或其他組織，丙方為專業(yè)提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。1.3服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.1咨詢與洽談甲方/乙方與中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)問題的咨詢與洽談，明確交易需求。2.2房源信息收集與發(fā)布中介方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行房源信息的整理、核實與發(fā)布。2.3客源信息收集與匹配中介方通過各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方/乙方的需求，進(jìn)行客源信息的匹配。2.4帶看與斡旋中介方安排甲方/乙方進(jìn)行房產(chǎn)實地帶看，并在斡旋過程中，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.5簽署購房合同中介方協(xié)助甲方/乙方完成購房合同的簽署。2.6辦理交易手續(xù)中介方協(xié)助甲方/乙方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、繳稅、過戶等。2.7售后服務(wù)中介方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答交易后的相關(guān)問題、協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛等。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量3.1房源信息真實性中介方應(yīng)確保房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.2客源信息準(zhǔn)確性中介方應(yīng)確?？驮葱畔⒌臏?zhǔn)確性，不得提供虛假客源信息。3.3交易撮合成功率中介方應(yīng)盡最大努力，促成甲方/乙方的交易撮合，提高交易成功率。3.4服務(wù)態(tài)度與專業(yè)性3.5交易安全與合規(guī)性中介方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的安全性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合規(guī)性。第四條房產(chǎn)中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介方按照實際成交金額的一定比例收取服務(wù)費用，具體比例雙方另行約定。4.2費用支付方式甲方/乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，按照約定方式支付中介服務(wù)費用。4.3費用退還條件中介方在未促成交易的情況下，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用，具體退還條件雙方另行約定。第五條房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)5.1房源方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向中介方提供真實的房源信息，并配合中介方的相關(guān)工作。5.2客源方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)向中介方提供真實的購房需求，并配合中介方的相關(guān)工作。5.3中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同約定，為甲方/乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)中介違約責(zé)任6.1房源方違約責(zé)任甲方如提供虛假房源信息，或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2客源方違約責(zé)任乙方如提供虛假購房需求，或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3中介方違約責(zé)任中介方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或未確保交易安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除。第九條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的終止與失效9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同失效后果本合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第十條房產(chǎn)中介保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點與時間本合同在____年____月____日于____地點簽訂。第十二條房產(chǎn)中介服務(wù)合同的附件12.1附件列表（附件1：房產(chǎn)信息真實性承諾書附件2：房產(chǎn)交易流程及時間表附件3：服務(wù)費用支付憑證附件4：交易手續(xù)辦理指南）12.2附件內(nèi)容說明各附件內(nèi)容為本合同的補充，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在本合同之外的其他權(quán)利與義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。13.2房產(chǎn)中介服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在各方同意的情況下，可以予以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十四條簽署頁14.1甲方（房源方）簽字14.2乙方（客源方）簽字14.3丙方（中介方）簽字本合同一式三份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息真實性承諾書附件內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)承諾向中介方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，不含有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因提供的信息不實導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件2：房產(chǎn)交易流程及時間表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易的全流程，包括每個流程的期限、所需材料、責(zé)任主體等。例如，簽署購房合同后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供所需材料，中介方應(yīng)在20日內(nèi)完成貸款申請等相關(guān)手續(xù)。附件3：服務(wù)費用支付憑證附件內(nèi)容：支付服務(wù)費用時，乙方應(yīng)向中介方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付截屏等。附件4：交易手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：為指導(dǎo)甲方和乙方順利完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供詳細(xì)的交易手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲提供材料、延遲付款等，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定；（3）單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方和中介方造成的損失。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假購房需求，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲辦理手續(xù)等，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定；（3）單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方和中介方造成的損失。示例說明：若乙方提供虛假購房需求，導(dǎo)致甲方損失8萬元，乙方應(yīng)賠償甲方8萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成服務(wù)事項，如延遲發(fā)布房源信息、延遲匹配客源等，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定；（2）未確保交易安全，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失；（3）泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若中介方延遲發(fā)布房源信息，導(dǎo)致甲方損失3萬元，中介方應(yīng)賠償甲方3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.房源方：指擁有房產(chǎn)并打算出售的自然人、法人或其他組織。3.客源方：指打算購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.中介方：指