房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易正規(guī)合同模板 2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易正規(guī)合同模板2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.4家具家電等物品歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元3.2定金支付：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400,000.00元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣貳佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：20,000,000.00元。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。3.5尾款支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40,000,000.00元。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方使用。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合合同約定，具備正常使用的條件。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)自年月日前，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責(zé)任范圍：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍和保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為二年；裝修工程為一年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第九條合同的附則9.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房屋照片等。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)。10.3水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算：房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用。10.4家具家電等物品歸屬：家具家電等物品的歸屬，雙方應(yīng)在本合同附件中明確約定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片11.4補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：房屋照片要求：須為真實(shí)、清晰的房屋照片，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的實(shí)物狀況。附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；未能按照合同約定申請(qǐng)貸款或承擔(dān)貸款責(zé)任；未能按照合同約定接收房屋。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%；違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為