房地產估價業(yè)務委托合同2024年版

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房地產估價業(yè)務委托合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條估價業(yè)務內容2.1估價對象2.2估價目的2.3估價范圍2.4估價時效第三條估價依據3.1法律法規(guī)3.2技術規(guī)范3.3相關資料第四條估價費用4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間第五條估價成果交付5.1成果形式5.2交付時間5.3交付方式第六條合同的履行6.1委托方的義務6.2受托方的義務第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1違約責任10.2不可抗力10.3合同的份數第十一條雙方聲明11.1委托方的聲明11.2受托方的聲明第十二條附件12.1估價委托書12.2估價對象的相關資料12.3其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息（1）委托方的全稱應為X房地產有限公司。（2）委托方的注冊地址為X。（3）委托方的法人為X。（4）委托方的聯系電話為X。1.2受托方信息（1）受托方的全稱應為X評估有限公司。（2）受托方的注冊地址為X。（3）受托方的法人為X。（4）受托方的聯系電話為X。第二條估價業(yè)務內容2.1估價對象（1）估價對象為位于的房地產，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。（2）估價對象的具體范圍和詳細信息由委托方提供，并經雙方確認。2.2估價目的（2）估價報告將用于。2.3估價范圍（1）估價范圍包括估價對象的實體狀況、市場狀況、周邊環(huán)境等因素。（2）受托方將根據委托方的要求和相關法律法規(guī)，對估價對象進行全面的調查、分析和評估。2.4估價時效（1）受托方應在合同簽訂后的個工作日內完成估價報告的編制。（2）如因特殊情況導致估價工作無法在規(guī)定時間內完成，受托方應提前向委托方說明原因，并商定延長期限。第三條估價依據3.1法律法規(guī)（1）本次估價依據《中華人民共和國房地產估價管理條例》等相關法律法規(guī)進行。（2）受托方應遵守國家關于房地產估價的標準和規(guī)范，確保估價的合法性和有效性。3.2技術規(guī)范（1）受托方應按照《房地產估價技術規(guī)范》進行估價工作，確保估價方法和過程的科學性、合理性。（2）受托方應根據估價對象的特點和市場狀況，選擇合適的估價方法，并進行綜合分析。3.3相關資料（1）委托方應提供估價所需的相關資料，包括但不限于估價對象的權屬證明、歷史交易記錄、周邊市場情況等。（2）受托方應根據提供的資料，進行核實和補充調查，以確保估價的準確性。第四條估價費用4.1費用標準（1）本次估價的費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（2）費用包括但不限于估價人員的工資、差旅費、資料費等。4.2支付方式（1）委托方應在合同簽訂后的個工作日內，向受托方支付估價費用。（2）支付方式為銀行轉賬，賬號和戶名為：。4.3支付時間（1）委托方應在合同簽訂后的個工作日內完成支付。（2）如委托方未能按時支付，應按照逾期支付的金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×%。第五條估價成果交付5.1成果形式（1）估價成果以書面報告形式交付，報告應包括估價對象的概述、評估方法、評估結果等內容。（2）估價報告應由受托方蓋章，并由負責人簽字。5.2交付時間（1）受托方應在估價工作完成后，將估價報告交付給委托方。（2）交付時間為估價報告完成后的個工作日內。5.3交付方式（1）估價報告的交付方式為電子郵件發(fā)送，郵件地址為：。（2）如委托方有特殊要求，受托方也可以采用其他方式進行交付，包括但不限于郵寄、直接交付等。第八條保密條款8.1保密內容（1）雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。（2）保密信息包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務信息、報價信息、財務報表、商業(yè)計劃等。8.2保密期限（1）雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內有效。（2）如雙方另有約定，從其約定。8.3違約責任（1）如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額為對方損失的實際金額，包括直接損失和間接損失。第九條合同的履行9.1委托方的義務（1）委托方應按照合同約定提供估價所需的所有資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。（2）委托方應按時支付估價費用，并按照約定方式進行支付。9.2受托方的義務（1）受托方應按照合同約定進行估價工作，并按照約定時間交付估價報告。（2）受托方應保證估價報告的客觀性、公正性和準確性，并對其內容的真實性負責。第十條其他約定10.1違約責任（1）任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。（2）違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。10.2不可抗力（1）因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。10.3合同的份數（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1委托方的聲明（1）委托方確認已經向受托方提供了全部真實的估價所需資料。（2）委托方保證所提供的資料不侵犯他人的合法權益。11.2受托方的聲明（1）受托方確認已經了解并同意合同的約定。（2）受托方保證將按照合同的約定，盡最大努力完成估價工作。第十二條附件12.1估價委托書（1）估價委托書應詳細描述估價對象的基本情況、估價目的等內容。（2）估價委托書應由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。12.2估價對象的相關資料（1）估價對象的相關資料包括但不限于權屬證明、歷史交易記錄、周邊市場情況等。（2）資料應由委托方提供，并經雙方確認。12.3其他重要文件（1）其他重要文件包括但不限于雙方之間的溝通記錄、變更協議等。（2）雙方應妥善保管這些文件，并在需要時提供給對方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件（1）合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。（2）修訂協議應明確修訂的內容、日期等。13.2修訂程序（1）修訂協議應經過雙方簽字蓋章后生效。（2）修訂協議生效后，原合同的相關條款應按修訂協議的約定執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署日期為年月日。14.2簽署地點（1）本合同在市區(qū)簽署。（2）簽署地點為。14.3簽署人（1）委托方的簽署人為X。（2）受托方的簽署人為X。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價委托書附件名稱：估價委托書附件要求：詳細描述估價對象的基本情況、估價目的、估價范圍等內容。附件說明：估價委托書是雙方明確估價任務和要求的書面文件，應詳細記錄估價的相關信息，并由雙方簽字蓋章確認。2.估價對象的相關資料附件名稱：估價對象的相關資料附件要求：包括但不限于權屬證明、歷史交易記錄、周邊市場情況等。附件說明：這些資料應由委托方提供，并經雙方確認。資料的真實性、完整性和合法性對估價結果有重要影響。3.其他重要文件附件名稱：其他重要文件附件要求：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、變更協議等。附件說明：這些文件記錄了合同執(zhí)行過程中的重要信息，應由雙方妥善保管，并在需要時提供給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間提供或遲延提供估價所需資料。未按約定時間完成估價工作或交付估價報告。提供虛假、不完整或不合法的資料。未按照合同約定履行其他義務。2.違約責任認定違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。賠償損失：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。合同解除：嚴重違約可能導致合同解除。示例說明：如果委托方未按時提供估價所需資料，導致估價工作無法進行，受托方可以要求委托方支付違約金，并賠償因延遲導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產估價：根據法律法規(guī)和技術規(guī)范，對房地產的價值進行評估和分析的專業(yè)活動。2.估價對象：指委托方要求估價的具體房地產。3.估價報告：受托方根據估價工作結果編制的書面報告，包括估價對象的描述、評估方法、評估結果等。4.估價費用：受托方為完成估價工作所收取的費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害