二手房買賣法律文件空白模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更條件6.3變更手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________甲方地址：________________1.2買受人乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方地址：________________1.3二手房二手房是指甲方出售的位于_______（地址）的住宅，其房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，詳細(xì)信息如下：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋面積房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為本套二手房人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）支付尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款在過(guò)戶完成后支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無(wú)重大瑕疵；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已列出清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條：房屋用途及變更6.1房屋用途乙方購(gòu)買該房屋僅用于居住，不得用于其他非法用途。6.2變更條件如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.3變更手續(xù)如乙方變更房屋用途，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為_______人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字出賣人簽字：________________買受人簽字：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，須包含房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人（甲方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付房屋：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延遲至7月10日交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：如甲方所出售的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方違約金。例如，甲方出售的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)乙方指出后，甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買受人（乙方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付房款：如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。例如，若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但乙方延遲至7月10日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：如乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。例如，若合同約定乙方應(yīng)在2024年7月15日前完成過(guò)戶手續(xù)，但乙方延遲至8月1日完成，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有