同屋租賃合同：2024年室友居住條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

同屋租賃合同：2024年室友居住條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任5.室友共同生活規(guī)定5.1室友人數(shù)及性別要求5.2室友共同生活規(guī)則6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.寵物及吸煙規(guī)定7.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定7.2吸煙規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地11.2適用法律法規(guī)12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3租賃期限起止日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：銀行分行。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的押金至承租人指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.室友共同生活規(guī)定5.1室友人數(shù)及性別要求：該房屋最多可居住四人，室友性別不限。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑核M(fèi)和電費(fèi)按照實(shí)際使用量按月分?jǐn)偅M(fèi)用由承租人支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由出租人支付。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由承租人支付。7.寵物及吸煙規(guī)定7.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2吸煙規(guī)定：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及責(zé)任：8.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。8.2.2違約解除：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.合同附件12.2房屋設(shè)施清單：附件中附有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，作為本合同的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核對(duì)。3.附件三：租賃房屋所有權(quán)證明要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。4.附件四：租賃房屋土地使用權(quán)證明要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的土地使用權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)土地的使用權(quán)。5.附件五：房屋租賃許可證要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃許可證文件，以證明房屋租賃的合法性。6.附件六：物業(yè)管理公約要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的公約或規(guī)約，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，如房屋交付遲延、房屋不符合約定等。未按照約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，如遲延支付租金、未按約定使用房屋等。在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施造成故意或過(guò)失的損壞。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同