婚前房產(chǎn)分割協(xié)議：房產(chǎn)歸屬與使用權(quán)明確

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

婚前房產(chǎn)分割協(xié)議：房產(chǎn)歸屬與使用權(quán)明確本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.婚前房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割時(shí)間3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬人3.2房產(chǎn)歸屬證明4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用人4.2房產(chǎn)使用范圍5.房產(chǎn)分割方式5.1實(shí)物分割5.2價(jià)值分割6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.1物業(yè)管理7.2維修保養(yǎng)8.房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1處分原則8.2處分程序9.房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題9.1繼承原則9.2繼承手續(xù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的履行期限12.1履行期限說(shuō)明13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)為【房產(chǎn)性質(zhì)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1甲方持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。1.2.2乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。2.婚前房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1雙方本著公平、公正、合理的原則，對(duì)婚前房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.1.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。2.2房產(chǎn)分割時(shí)間2.2.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2.2房產(chǎn)分割時(shí)間：【具體時(shí)間】。3.房產(chǎn)歸屬3.1房產(chǎn)歸屬人3.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)【具體比例】的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.1.2乙方對(duì)房產(chǎn)【具體比例】的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.2房產(chǎn)歸屬證明3.2.1甲方持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2.2乙方確認(rèn)上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用人4.1.1甲方享有房產(chǎn)【具體比例】的使用權(quán)。4.1.2乙方享有房產(chǎn)【具體比例】的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)使用范圍4.2.1甲方可以使用房產(chǎn)【具體范圍】。4.2.2乙方可以使用房產(chǎn)【具體范圍】。5.房產(chǎn)分割方式5.1實(shí)物分割5.1.1甲方分得房產(chǎn)【具體部位】。5.1.2乙方分得房產(chǎn)【具體部位】。5.2價(jià)值分割5.2.1雙方按照房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割，甲方分得的房產(chǎn)價(jià)值為【具體金額】。5.2.2乙方分得的房產(chǎn)價(jià)值為【具體金額】。6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在分割后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在分割后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將乙方名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。6.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件交付給甲方。7.房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.1物業(yè)管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。7.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。7.2維修保養(yǎng)8.房產(chǎn)分割后的處分權(quán)8.1處分原則8.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。8.1.2處分房產(chǎn)所得的價(jià)款，按照本協(xié)議的分割比例進(jìn)行分配。8.2處分程序8.2.1甲方擬處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。8.2.2乙方擬處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方。9.房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題9.1繼承原則9.1.1雙方按照本協(xié)議的分割比例，享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。9.1.2雙方應(yīng)共同辦理繼承手續(xù)，確保繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)。9.2繼承手續(xù)9.2.1甲方去世后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的分割比例，繼承甲方名下的房產(chǎn)份額。9.2.8.房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題8.1繼承原則8.1.1雙方按照本協(xié)議的分割比例，享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.1.2雙方應(yīng)共同辦理繼承手續(xù)，確保繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.2繼承手續(xù)8.2.1甲方去世后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的分割比例，繼承甲方名下的房產(chǎn)份額。8.2.2乙方去世后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的分割比例，繼承乙方名下的房產(chǎn)份額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2法律途徑9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效，以雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件齊全為條件。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議在雙方履行完畢所有條款后終止。10.2.2如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同的履行期限11.1履行期限說(shuō)明11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)分割、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等行為，應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。11.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起持續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同的變更和解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議即告終止。14.其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，如有未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2第三方約定14.2.1本協(xié)議的簽訂，不影響第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利主張。14.2.2如有第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保本協(xié)議的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)分割協(xié)議草稿6.房產(chǎn)分割協(xié)議正式文本7.房產(chǎn)分割協(xié)議簽字蓋章頁(yè)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.物業(yè)管理協(xié)議10.維修保養(yǎng)協(xié)議11.繼承手續(xù)相關(guān)文件12.訴訟管轄權(quán)證明13.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)分割協(xié)議草稿：應(yīng)包含本協(xié)議的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。6.房產(chǎn)分割協(xié)議正式文本：應(yīng)包含本協(xié)議的所有條款，并由雙方簽字或蓋章。7.房產(chǎn)分割協(xié)議簽字蓋章頁(yè)：應(yīng)證明本協(xié)議已由雙方簽字或蓋章。8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。9.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。10.維修保養(yǎng)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。11.繼承手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括繼承人的身份證明、繼承權(quán)證明等。12.訴訟管轄權(quán)證明：應(yīng)由法院出具，證明本協(xié)議的訴訟管轄權(quán)。13.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。14.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。2.未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任、維修保養(yǎng)義務(wù)。4.未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.未按照本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本協(xié)議附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理責(zé)任、維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。6.婚姻狀況證明：指由民政部門出具的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。8.物業(yè)管理：指對(duì)房