個人住宅租賃合約模板2024年規(guī)范版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃合約模板2024年規(guī)范版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條合同生效條件14.1合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3家具家電清單：a)家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書架等；b)家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、微波爐、烤箱、吸油煙機(jī)等；1.2租賃期限1.2.1合同開始日期：_______年_______月_______日1.2.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.3租金支付時間2.3.1每三個月的租金應(yīng)于合同開始日期之前的五個工作日內(nèi)支付完畢。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金，押金金額為一個月租金的倍數(shù)，但不超過兩個月租金。3.2押金退還方式3.2.1合同結(jié)束，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)的情況下，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金退還時間3.3.1出租人應(yīng)在合同結(jié)束后的七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人保險責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2禁止行為6.2.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；6.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；6.2.3承租人不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；6.2.4承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.1.2承租人轉(zhuǎn)租時，新承租人需與出租人重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原承租人的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3承租人轉(zhuǎn)租不改變原租賃合同的租賃期限、租金等條款。第八條提前解約8.1出租人提前解約條件8.1.1出租人有權(quán)提前解約，但需提前一個月通知承租人。8.1.2出租人提前解約時，應(yīng)退還承租人未使用期間的租金。8.2承租人提前解約條件8.2.1承租人有權(quán)提前解約，但需提前一個月通知出租人。8.2.2承租人提前解約時，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未按約定維修房屋，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金。9.1.2出租人未按約定時間退還押金，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個月租金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.2.2承租人未按約定使用房屋或違反第六條禁止行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在簽訂本合同時，自愿放棄仲裁，選擇向人民法院起訴的權(quán)利。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2家具家電清單13.1.3租金支付憑證13.1.4其他重要文件第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)信息。附件說明：作為合同附件，用以證明出租人對房屋擁有所有權(quán)。附件二：家具家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，明確租賃物品的種類和數(shù)量。附件三：租金支付憑證附件要求：支付憑證需有支付方的蓋章或簽名，并注明支付金額和時間。附件說明：作為合同附件，證明租金支付的實際情況。附件四：押金支付憑證附件要求：押金支付憑證需有支付方的蓋章或簽名，并注明支付金額和時間。附件說明：作為合同附件，證明押金支付的實際情況。附件五：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件要求：續(xù)約協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明續(xù)約的起始日期和結(jié)束日期。附件說明：作為合同附件，證明合同續(xù)約的合法性和有效性。附件六：維修費用支付憑證附件要求：支付憑證需有支付方的蓋章或簽名，并注明支付金額和時間。附件說明：作為合同附件，證明維修費用支付的實際情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件要求：轉(zhuǎn)租同意書需出租人簽字蓋章，并注明同意轉(zhuǎn)租的日期。附件說明：作為合同附件，證明承租人轉(zhuǎn)租行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未按約定維修房屋。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或違反第六條禁止行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個月租金。2.違約金為應(yīng)付款項的1%。3.違約金為一個月租金。4.違約金為一個月租金，并要求立即改正。示例說明：如果出租人未按約定時間退還押金，那么出租人需支付承租人一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物品或房屋租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用物品或房屋的費用。3.押金：承租人為確