2024版簡(jiǎn)版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1“標(biāo)的房屋”指甲方擁有所有權(quán)，并愿意出售給乙方的位于【______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)】的二手房屋。3.2“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付清單等。3.3“合同價(jià)款”指甲方出售標(biāo)的房屋給乙方所約定的房屋總價(jià)款。3.4“房屋交付”指甲方將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方的過(guò)程。3.5“房屋過(guò)戶”指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間支付合同價(jià)款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同價(jià)款支付5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【______】%作為定金。5.1.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。5.2房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。5.2.2房屋交付地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3房屋過(guò)戶5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后【______】日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)款支付方式7.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價(jià)款。乙方支付合同價(jià)款時(shí)，必須注明款項(xiàng)用途為“二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款”。7.1.2乙方支付合同價(jià)款的時(shí)間及金額應(yīng)符合本合同第五條第5.1款的約定。7.2與二手房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用7.2.1本合同涉及的二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.2.2甲方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房屋過(guò)戶前的相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用。7.3支付條件7.3.1乙方支付定金后，甲方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。7.3.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【______】%的違約金。8.1.2若甲方隱瞞標(biāo)的房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同價(jià)款【______】%的賠償金。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按照本合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)【______】%的違約金。8.2.2若乙方無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。九、保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及與二手房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同價(jià)款支付完畢之日止。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭(zhēng)議的部分。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3若雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫綉?yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響對(duì)方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同主題相關(guān)的所有未涉及權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的處置權(quán)，直至乙方完全履行合同價(jià)款支付義務(wù)。13.3乙方保留對(duì)標(biāo)的房屋的檢查權(quán)，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同主題相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，完成標(biāo)的房屋的交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等更名手續(xù)。15.3乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋與適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________【姓名/名稱(chēng)】【日期】乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）