不動產登記與評估

不動產登記與評估合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條登記與評估范圍1.1甲方同意乙方對位于________________的不動產進行登記與評估。1.2乙方應按照甲方的要求，對不動產的權屬、用途、面積、價值等進行全面、詳細的登記與評估。第二條乙方的義務2.1乙方應指派具有專業(yè)資質的評估師和相關人員負責本次登記與評估工作。2.2乙方應按照甲方的要求，按時完成登記與評估工作，并向甲方提交評估報告。2.3乙方應保證評估報告的真實性、準確性和完整性，并對評估過程中獲取的信息保密。2.4乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)不動產存在權屬糾紛、違法建設等問題的，應及時通知甲方并協(xié)助解決。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供不動產的相關權屬證明、資料等，以便乙方進行登記與評估。3.2甲方應對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應按照乙方的評估報告，積極配合辦理不動產登記手續(xù)。第四條費用與支付4.1本次不動產登記與評估費用共計人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方應按照雙方約定的付款方式，向乙方支付登記與評估費用。4.3雙方約定付款方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________元整作為預付款。（2）乙方在完成登記與評估工作后，向甲方提交評估報告，甲方應在收到評估報告之日起____個工作日內支付剩余費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用的，乙方有權終止合同，并追究甲方的違約責任。5.3乙方未按約定時間完成登記與評估工作或評估報告不符合要求的，甲方有權要求乙方重新進行登記與評估，并有權追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權屬證明2.不動產相關資料3.評估報告4.支付憑證5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成登記與評估工作或評估報告不符合要求，屬于違約行為。3.乙方未按約定保密甲方提供的資料，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法正常開展工作，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的固定物。2.登記與評估：指對不動產的權屬、用途、面積、價值等進行注冊記錄和評估分析。3.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。4.聯(lián)系人：指雙方為便于溝通、協(xié)調事宜而確定的代表人員。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用。解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付，必要時可終止合同或追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間完成登記與評估工作或評估報告不符合要求。解決辦法：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內補正或重新進行登記與評估，必要時可終止合同或追究乙方違約責任。3.問題：乙方未按約定保密甲方提供的資料。解決辦法：要求乙方立即采取措施防止信息泄露，并按照合同約定追究乙方違約責任。4.問題：不動產權屬糾紛、違法建設等問題影響評估工作。解決辦法：及時通知甲方并協(xié)助解決相關問題，確保評估工作順利進行。五、