健身房買賣合同

健身房買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有健身房的經(jīng)營權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買并接手健身房的經(jīng)營權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條健身房基本情況1.1健身房位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2健身房現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于：__________。1.3健身房的經(jīng)營范圍包括但不限于：__________。第二條健身房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1買方應(yīng)支付給賣方的健身房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，賣方應(yīng)向買方交付健身房的經(jīng)營權(quán)，包括但不僅限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。第三條健身房經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1賣方應(yīng)保證健身房的經(jīng)營權(quán)真實(shí)、有效，并無任何債務(wù)糾紛。3.2買方應(yīng)承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起的健身房經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。3.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房所有權(quán)證明文件2.健身房營業(yè)執(zhí)照3.健身房衛(wèi)生許可證4.健身房設(shè)備設(shè)施清單5.健身房員工名冊及資質(zhì)證明6.健身房客戶資料檔案7.健身房財務(wù)報表8.健身房物業(yè)租賃合同9.健身房相關(guān)合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未如實(shí)告知健身房經(jīng)營狀況，導(dǎo)致買方損失。2.賣方未按約定時間交付健身房經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件。3.賣方提供的健身房證件不真實(shí)或無效。4.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.買方未按約定合法經(jīng)營，從事違法活動。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.健身房經(jīng)營權(quán)：指健身房所有權(quán)人將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使他人有權(quán)使用健身房從事經(jīng)營活動。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指買方為獲得健身房經(jīng)營權(quán)而支付給賣方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到健身房經(jīng)營狀況與賣方描述不符的情況，買方應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若賣方未按約定時間交付經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若發(fā)現(xiàn)賣方提供的證件不真實(shí)或無效，買方應(yīng)及時向相關(guān)部門舉報，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.買方未按約定合法經(jīng)營，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓