房屋權(quán)益分配書

房屋權(quán)益分配書合同編號：__________房屋權(quán)益分配書甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋權(quán)益分配給乙方，并且乙方愿意接受該房屋權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.3房屋目前處于____________狀態(tài)（如需裝修、整改等）。二、房屋權(quán)益分配2.1甲方同意將其名下的上述房屋權(quán)益（包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款。2.3房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。三、價款及支付方式3.1雙方確認，上述房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付價款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋權(quán)益分配書原文3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件6.違約金計算公式說明7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)整改3.乙方未按照約定時間支付價款4.乙方在接收房屋后未按照約定使用、保管房屋5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)整改解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定整改，并支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付價款解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在接收房屋后未按照約定使用、保管房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用、保管房屋，并支付違約金。5.問題：任何一方違反本協(xié)議的其他約定解決辦法：違約方應承擔違約責任，