天津市教育機(jī)構(gòu)租賃合同

天津市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于天津市的房產(chǎn)（具體地址：____________________________）出租給乙方。1.2乙方同意承租上述房產(chǎn)，并將其用于教育機(jī)構(gòu)的設(shè)立和運(yùn)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按期支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.乙方經(jīng)營狀況報(bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，無故漲租、趕租。3.乙方未按約定支付租金，逾期未付滯納金未支付。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。5.乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀，或拒絕支付押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。如甲方逾期未修復(fù)或提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，無故漲租、趕租。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金及賠償損失。4.問題：乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀或拒絕支付押金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還乙方剩余押金，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方仍拒絕履行，甲方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展教育活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂租賃合同，租