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城市綠地與住宅用地的互換協(xié)議合同編號:__________1.1名稱:____________________1.2住所:____________________1.3法定代表人:______________1.4聯(lián)系電話:______________1.5電子郵箱:______________1.6開戶銀行:______________1.7賬號:__________________2.1名稱:____________________2.2住所:____________________2.3法定代表人:______________2.4聯(lián)系電話:______________2.5電子郵箱:______________2.6開戶銀行:______________2.7賬號:__________________鑒于:2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方為實施城市規(guī)劃和優(yōu)化土地資源配置,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定將轉(zhuǎn)讓地塊與受讓地塊進行互換?;谏鲜銮闆r,雙方達成如下協(xié)議:第一條互換地塊1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的全部土地使用權(quán)及其地上附著物無償轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意將受讓地塊的全部土地使用權(quán)及其地上附著物無償轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。1.3互換地塊的轉(zhuǎn)讓和受讓,按照本協(xié)議約定的條款和條件進行。第二條互換條件2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則進行地塊互換。2.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理地塊互換所需的審批、登記等相關(guān)手續(xù)。2.3雙方同意在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi),完成地塊互換的相關(guān)手續(xù)。第三條互換雙方的義務3.1轉(zhuǎn)讓方應保證其所提供的轉(zhuǎn)讓地塊符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,無任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應保證其所提供的受讓地塊符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,無任何權(quán)利瑕疵。3.3雙方應共同協(xié)助辦理地塊互換所需的審批、登記等相關(guān)手續(xù)。3.4雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。第四條互換雙方的權(quán)益保障4.1雙方在地塊互換過程中所涉及的成本和費用,由雙方各自承擔。4.2雙方在地塊互換后,享有各自地塊的合法權(quán)益,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3雙方在地塊互換過程中,應遵守誠信原則,履行合同義務,共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致地塊互換無法進行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2本協(xié)議約定的違約金為:_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證2.受讓地塊的土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃許可證4.受讓地塊的規(guī)劃許可證5.地塊互換的審批文件6.地塊互換的登記文件7.雙方的公司章程或個人身份證明文件8.雙方的開戶許可證9.地塊互換過程中產(chǎn)生的其他費用憑證二、違約行為及認定:1.轉(zhuǎn)讓方未能提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓地塊2.受讓方未能提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的受讓地塊3.雙方未能在約定時間內(nèi)完成地塊互換的相關(guān)手續(xù)4.雙方違反本協(xié)議的約定,導致地塊互換無法進行或造成對方損失三、法律名詞及解釋:1.城市綠地:指城市中用于綠化、休閑、觀賞、生態(tài)保護等目的的土地。2.住宅用地:指用于建設(shè)住宅區(qū)的土地。3.土地使用權(quán)證:指國家土地管理部門頒發(fā)的,證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的憑證。4.規(guī)劃許可證:指城市規(guī)劃部門頒發(fā)的,允許土地使用者在土地上進行建設(shè)活動的憑證。5.互換:指雙方按照約定條件,交換各自的土地使用權(quán)和地上附著物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.地塊不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定解決辦法:重新選擇符合要求的地塊,或修改地塊使用性質(zhì)2.審批、登記手續(xù)耗時較長解決辦法:提前準備相關(guān)材料,加強與相關(guān)部門的溝通,確保按時完成手續(xù)3.地塊互換過程中產(chǎn)生額外費用解決辦法:雙方協(xié)商分攤費用,或按照本協(xié)議約定承擔相應責任4.一方違約導致地塊互換無法進行解決辦法:按照本協(xié)議約定的違約責任條款,要求違約
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