房產(chǎn)退款合同編寫樣本

房產(chǎn)退款合同編寫樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件進行交易。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房產(chǎn)為【房產(chǎn)名稱】，具體情況詳見附件一。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付購房款【購房款金額】元整（大寫：【購房款金額】元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余購房款支付給甲方。第三條退款及違約責(zé)任3.1在本合同簽訂后，任何一方不得無故解除合同。如乙方需解除合同，應(yīng)提前【解除合同提前通知期限】天書面通知甲方，并支付甲方違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。3.2如甲方未按照本合同約定的時間、金額向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。3.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【履行期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房產(chǎn)情況說明書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料二、違約行為及認定：1.乙方無故解除合同：乙方未提前【解除合同提前通知期限】天書面通知甲方，或未支付甲方違約金【違約金金額】元整。2.甲方未能按約定時間、金額交付房產(chǎn)：甲方未在本合同簽訂后【履行期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元整。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所持有的位于【房產(chǎn)地址】的建筑面積為【建筑面積】平方米的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項，總額為【購房款金額】元整。3.定金：指乙方在簽署本合同時，向甲方支付的保證合同履行的款項，金額為【定金金額】元整。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償，金額為【違約金金額】元整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間、金額交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元整，并盡快履行合同約定的交付房產(chǎn)義務(wù)。2.乙方無故解除合同：乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或進行其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用