房屋出售委托協(xié)議(2024版)

房屋出售委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：委托事項4.1委托出售的范圍4.2委托出售的條件4.3委托出售的價格第五章：委托期限5.1委托開始時間5.2委托結束時間5.3委托期限的延長與終止第六章：委托費用與支付6.1委托費用的計算6.2委托費用的支付方式6.3委托費用的調(diào)整第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示的安排7.2房屋推廣的方式7.3推廣費用的承擔第八章：房屋交易的實施8.1交易流程的安排8.2交易雙方的權利與義務8.3交易的監(jiān)督與管理第九章：違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止后的清算第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的補充與修改12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1房屋所有權證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.3其他相關文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關于房屋出售委托的權利、義務和責任，確保雙方在委托過程中的合法權益得到保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人委托受托人出售房屋的全過程。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人姓名/名稱：______委托人地址：______委托人聯(lián)系方式：______2.2受托人信息受托人名稱：______受托人地址：______受托人聯(lián)系方式：______2.3雙方的權利與義務2.3.1委托人權利與義務委托人有權監(jiān)督受托人的工作，有權隨時了解房屋出售的進展情況。2.3.2受托人權利與義務受托人有權按照合同約定收取委托費用，有義務為委托人提供專業(yè)的房屋出售服務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結構：______3.2房屋所有權證明房屋所有權證編號：______房屋所有權人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______房屋設施設備：______第四章：委托事項4.1委托出售的范圍受托人負責房屋的全面出售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價格談判等。4.2委托出售的條件受托人應根據(jù)委托人的要求和市場情況，合理設定房屋出售的條件。4.3委托出售的價格房屋出售的底價為______元，最終出售價格由受托人與買方協(xié)商確定。第五章：委托期限5.1委托開始時間本合同自______年______月______日起生效。5.2委托結束時間委托期限至房屋成功出售或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。5.3委托期限的延長與終止如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限或終止合同。第六章：委托費用與支付6.1委托費用的計算委托費用根據(jù)房屋成交價格的______%計算。6.2委托費用的支付方式委托費用在房屋成交后______天內(nèi)一次性支付給受托人。6.3委托費用的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費用。第七章：房屋展示與推廣7.1房屋展示的安排受托人應合理安排房屋的展示時間，確保潛在買家能夠方便參觀。7.2房屋推廣的方式受托人應采取多種方式進行房屋推廣，包括但不限于網(wǎng)絡廣告、傳單派發(fā)等。7.3推廣費用的承擔房屋推廣費用由受托人先行墊付，成交后從委托費用中扣除。第八章：房屋交易的實施8.1交易流程的安排受托人應根據(jù)房屋交易的一般流程，合理安排交易各個環(huán)節(jié)。8.2交易雙方的權利與義務受托人應確保交易雙方的權利與義務明確，避免交易過程中的糾紛。8.3交易的監(jiān)督與管理受托人應對交易過程進行監(jiān)督，確保交易的合法性與順利進行。第九章：違約責任9.1違約情形的認定如一方未能履行合同義務或違反合同約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)和費用的清算，確保雙方權益不受損害。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至約定的仲裁機構或法院進行解決。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸委托人所有，受托人應尊重委托人的解釋。12.2合同的補充與修改合同的補充與修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行其他約定。第十三章：簽字欄13.1委托人簽字：______13.2受托人簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1房屋所有權證明文件：______14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻：______14.3受托人資質(zhì)證明文件：______14.4其他相關文件：______第十五章：房屋交易的特殊條款15.1交易優(yōu)先權委托人保留在同等條件下的優(yōu)先購買權。15.2交易限制條件房屋交易過程中，受托人應遵守委托人設定的限制條件。15.3交易的保密性受托人應對交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十六章：受托人的職責與義務16.1市場調(diào)研受托人應進行充分的市場調(diào)研，為房屋定價提供依據(jù)。16.2客戶篩選受托人應篩選合格的潛在買家，并確保其具備購買能力。16.3交易協(xié)調(diào)受托人應協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易的順利進行。第十七章：委托人的監(jiān)督與協(xié)助17.1監(jiān)督權委托人有權監(jiān)督受托人的工作進展，并提出合理建議。17.2協(xié)助義務委托人應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關文件等。17.3信息反饋委托人應及時反饋受托人的工作情況，促進雙方溝通。第十八章：風險與責任18.1市場風險受托人應向委托人充分披露市場風險，并提出應對措施。18.2責任限制受托人的責任僅限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，不包括不可抗力導致的損失。18.3責任追究如因受托人過錯導致委托人損失，受托人應承擔相應的賠償責任。第十九章：合同的生效與終止19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2終止條件合同在房屋成功出售、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。19.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權利