2024高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同

2024高層住宅建設(shè)工程施工總承包合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：合同雙方3.1發(fā)包方3.2承包方3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款條件第五章：工程期限5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六章：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備管理8.3材料驗(yàn)收第九章：工程變更9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3變更時(shí)間第十章：合同爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解決10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章：附則12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解釋第十三章：簽署條款13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3簽字欄合同編號(hào)______合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）就______高層住宅建設(shè)工程施工總承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在高層住宅建設(shè)工程施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和工期目標(biāo)。1.3合同定義本合同中的“工程”指______高層住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等所有施工內(nèi)容。第二章：工程概況2.1工程名稱工程名稱：______2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：本工程總建筑面積為_(kāi)_____平方米，共______層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：2.4.1地基與基礎(chǔ)工程2.4.2主體結(jié)構(gòu)工程2.4.3屋面工程2.4.4裝飾裝修工程2.4.5給排水及電氣工程2.4.6暖通空調(diào)工程第三章：合同雙方3.1發(fā)包方發(fā)包方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______3.2承包方承包方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1.1提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料3.3.1.2按合同約定支付工程款項(xiàng)3.3.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度3.3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)3.3.2.1按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)3.3.2.2及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況3.3.2.3確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保措施第四章：合同價(jià)款4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），包括所有施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅金等。4.2付款方式4.2.1本合同采用分期付款方式，具體如下：4.2.1.1開(kāi)工預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)的______%。4.2.1.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分______次支付，每次支付合同總價(jià)的______%。4.2.1.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)的______%。4.3付款條件4.3.1承包方應(yīng)在每次付款前______日內(nèi)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)憑證。4.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的資料后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：工程期限5.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期：______5.2竣工日期竣工日期：______5.3工期延誤5.3.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。第六章：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。6.1.2承包方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證6.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.2.2承包方應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保每道工序符合質(zhì)量要求。6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.3.3驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。7.2環(huán)保措施7.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。7.2.2承包方應(yīng)合理處置施工廢棄物，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。7.3.2承包方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急處置能力。第八章：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1承包方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.1.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格材料的，有權(quán)要求承包方更換。8.2設(shè)備管理8.2.1承包方應(yīng)確保施工設(shè)備的完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2施工設(shè)備的使用應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)安全使用的規(guī)定。8.3材料驗(yàn)收8.3.1材料進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.3.2驗(yàn)收不合格的材料，承包方應(yīng)及時(shí)更換，確保工程質(zhì)量。第九章：工程變更9.1變更程序9.1.1工程變更應(yīng)由發(fā)包方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容及要求。9.1.2承包方接到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)提出書(shū)面變更方案，包括變更的技術(shù)措施、費(fèi)用及工期影響。9.1.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署《工程變更協(xié)議》，作為本合同的補(bǔ)充文件。9.2變更費(fèi)用9.2.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。9.2.2因承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，增加的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.2.3雙方協(xié)商一致的變更費(fèi)用，應(yīng)在《工程變更協(xié)議》中明確。9.3變更時(shí)間9.3.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，工期相?yīng)順延。9.3.2因承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，工期不予順延?.3.3雙方協(xié)商一致的變更工期，應(yīng)在《工程變更協(xié)議》中明確。第十章：合同爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議解決10.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同終止11.1終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均可終止本合同。11.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止本合同。11.2終止程序11.2.1終止合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，承包方應(yīng)在______日內(nèi)撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并移交已完成的工程及相關(guān)資料。11.3.2發(fā)包方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)支付承包方已完成工程的款項(xiàng)。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2.2書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸屬發(fā)包方與承包方。12.