2024版房地產交易居間協(xié)議書

2024版房地產交易居間協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1當事人資格2.2委托人信息2.3居間人信息第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍3.2服務流程3.3服務標準與要求第四章：合同價款及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式4.3費用結算與支付時間第五章：雙方的權利與義務5.1委托人的權利與義務5.2居間人的權利與義務第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償范圍與計算方法第八章：爭議解決方式8.1爭議解決機制8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達9.3不可抗力條款第十章：合同的簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力說明第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權12.3其他補充條款合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間在房地產交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同性質本合同為房地產交易居間服務合同，屬于民事合同的一種。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人通過居間人購買或出售房地產的交易活動。第二章：合同主體2.1當事人資格委托人與居間人均應具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.2委托人信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3居間人信息居間人名稱：，營業(yè)執(zhí)照編號：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：居間服務內容3.1居間服務范圍居間人應提供包括但不限于房地產信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助雙方進行價格談判，以及交易過程中的咨詢等服務。3.2服務流程居間人應向委托人提供詳細的服務流程說明，并在服務過程中及時更新信息。3.3服務標準與要求居間人應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保交易信息的真實性、合法性。3.3.1信息真實性居間人應確保所提供房地產信息的真實性，不得有虛假陳述。3.3.2合法性審核居間人應對房地產交易的合法性進行初步審核，確保交易符合相關法律法規(guī)。第四章：合同價款及支付方式4.1居間服務費用居間服務費用為成交價的______%，具體金額為人民幣______元。4.2支付方式委托人應于合同簽訂之日起______個工作日內，通過銀行轉賬方式支付居間服務費用。4.3費用結算與支付時間居間服務費用的結算應于房地產交易完成之日起______個工作日內完成。第五章：雙方的權利與義務5.1委托人的權利與義務委托人有權獲得居間人提供的服務，并有權要求居間人保證服務的質量。委托人應按時支付居間服務費用，并提供必要的交易信息。5.2居間人的權利與義務居間人有權收取居間服務費用，并有權要求委托人提供真實的交易信息。居間人應提供專業(yè)的居間服務，并保證服務的連續(xù)性和有效性。5.2.1服務提供居間人應根據合同約定提供全面的居間服務。5.2.2信息保密居間人應對委托人提供的交易信息保密，未經委托人同意不得泄露給第三方。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同終止的情形合同在房地產交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。6.3.1交易完成房地產交易完成后，合同即告終止。6.3.2協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，并就解除后的權利義務達成書面協(xié)議。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決方式8.1爭議解決機制雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達地址以合同首部所列地址為準。9.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。合同編號______第十章：合同的簽訂10.1簽字欄委托人簽字：______日期：______居間人簽字：______日期：______10.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同文本本合同一式兩份，委托人和居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：委托人身份證復印件居間人營業(yè)執(zhí)照復印件房地產權屬證明文件11.2附件效力說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且居間服務費用支付完成后生效。12.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸居間人所有，但不得違反相關法律法規(guī)。12.3其他補充條款雙方可以根據實際情況，協(xié)商一致后，對本合同進行補充或修改。12.3.1補充協(xié)議任何對本合同的補充協(xié)議，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。12.3.2合同修改合同一旦生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。第十三章：合同的備案13.1備案要求根據相關法律法規(guī)，本合同簽訂后需向______房地產交易管理部門備案。13.2備案責任居間人負責本合同的備案工作，并承擔相應的法律責任。第十四章：合同的公示14.1公示要求為保障交易雙方及公眾的知情權，本合同簽訂后應按規(guī)定進行公示。14.2公示方式公示可通過______房地產交易信息平臺進行，確保信息的公開透明。第十五章：合同的監(jiān)督15.1監(jiān)督機構本合同的執(zhí)行情況受______房地產交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。15.2監(jiān)督責任居間人應主動接受監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止條件除前述終止情形外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。16.2清算程序合同終止后，雙方應根據實際情況進行清算，結清相關費用。第十七章：合同的保密17.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止后______年。第十八章：合同的法律適用18.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2法律沖突解決如遇不同法律解釋沖突，應優(yōu)先適用合同簽訂地的法律。第十九章：附加條款19.1附加條款的效力經雙方協(xié)商一致，可設立附加條款，附加條款與本合同正文具有同等法律效力。19.2附加條款的內容附加條款應明確、具體，