民宿租賃合同(2024版)

民宿租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還第四章：房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋裝修與改造第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂背景及目的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方用于經(jīng)營民宿，乙方愿意承租該房屋。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關系的順利進行。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米房間數(shù)量：______主要設施包括：______2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應向乙方提供以下權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關權(quán)屬證明文件第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣______元/月。乙方應于每月______日前支付給甲方。支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3押金及退還押金為人民幣______元，乙方應于合同簽訂之日支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于______日內(nèi)退還押金。3.4其他費用承擔租賃期間，房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由______方承擔。第四章：房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。4.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。4.3房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。4.4房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動。4.5房屋維護與修繕甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章：權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應保證房屋符合租賃條件。5.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應按時支付租金及相關費用。乙方應合理使用并維護房屋。5.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。雙方應積極履行合同義務，確保租賃關系順利進行。第六章：違約責任6.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金。甲方未按約定條件提供房屋。乙方擅自改變房屋用途或進行非法活動。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金的金額為未履行部分租金的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同。6.4違約后果如因乙方違約導致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應支付剩余租期內(nèi)的租金作為違約金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同在以下情形下可解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。解除合同的一方應提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理以下事宜：租金的結(jié)算。押金的退還。房屋的返還。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交______仲裁委員會仲裁。向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。9.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______年______月____