2024版房產(chǎn)借款抵押合同

2024版房產(chǎn)借款抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。2.2利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減的余額計(jì)息。第三條還款方式3.1甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為____元整。3.2甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。4.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.甲方（借款人）的房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.雙方簽署的抵押登記申請(qǐng)表。

5.借款合同的還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：若甲方未按照合同約定的時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。

3.乙方未按約定提供借款：若乙方未按照合同約定的時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息。

2.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指逾期還款方按照合同約定向貸款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按約定時(shí)間還款：甲方可以與乙方協(xié)商，請(qǐng)求延長(zhǎng)還款期限或分期還款。

2.乙方未能按時(shí)提供借款：乙方應(yīng)盡快履行合同約定，向甲方提供借款。若乙方延遲提供借款導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議：甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，避