房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋狀況第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3法律途徑第十章：附加條款10.1附加條款定義10.2附加條款內(nèi)容10.3附加條款效力第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（2024版）的目錄。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法性、有效性和透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。1.3合同定義1.3.1“房屋”：指轉(zhuǎn)讓方擁有并同意轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.2“轉(zhuǎn)讓方”：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.3“受讓方”：指同意接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人聲明2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方保證對房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.3.2受讓方聲明：受讓方已充分了解房屋的權(quán)屬、狀況，并同意按照合同約定接受房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為：，產(chǎn)權(quán)人為：。3.3房屋狀況3.3.1房屋建筑面積為：______平方米。3.3.2房屋結(jié)構(gòu)為：______。3.3.3房屋現(xiàn)狀為：______。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2.2付款賬戶信息由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。4.3付款時(shí)間表4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的______日內(nèi)。5.3交付流程5.3.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付房屋。6.2.2受讓方有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房屋轉(zhuǎn)讓流程的順利進(jìn)行。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為違約。7.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于違約行為造成的實(shí)際損失。7.3.2如雙方對賠償金額有爭議，可提交第三方評估或依法解決。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2雙方可就合同內(nèi)容的變更達(dá)成書面協(xié)議。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止8.3.1合同在房屋交付完畢且轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在合理期限內(nèi)提出解決方案。9.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，公平合理地解決爭議。9.3法律途徑9.3.1如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1附加條款定義10.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附加條款內(nèi)容10.2.1雙方可就房屋的特別情況、特殊要求等在附加條款中約定。10.2.2附加條款應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。10.3附加條款效力10.3.1附加條款一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同的有效組成部分。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______11.2受讓方簽字受讓方（簽字）：______法定代表