簡(jiǎn)單商鋪買賣合同范本2024年

簡(jiǎn)單商鋪買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同雙方2.1出賣方信息2.2購(gòu)買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途第四章：買賣價(jià)格及支付4.1價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同背景本合同由出賣方______（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與購(gòu)買方______（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）于______年______月______日在______（簽訂地點(diǎn)）簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣方與購(gòu)買方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中的“商鋪”指出賣方出售給購(gòu)買方的位于______的商鋪，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利。第二章：合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣方權(quán)利有權(quán)按合同約定收取商鋪買賣款項(xiàng)。有權(quán)要求購(gòu)買方按時(shí)支付款項(xiàng)。2.3.2出賣方義務(wù)按合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪。確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3.3購(gòu)買方權(quán)利有權(quán)按合同約定取得商鋪的所有權(quán)。有權(quán)要求出賣方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.4購(gòu)買方義務(wù)按合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪買賣款項(xiàng)。按合同約定的時(shí)間和條件接收商鋪。第三章：商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為_(kāi)_____。商鋪的地理位置應(yīng)符合合同約定的要求。3.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。商鋪的面積應(yīng)以相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.3商鋪用途商鋪的用途為_(kāi)_____，購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第四章：買賣價(jià)格及支付4.1價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)商鋪的買賣價(jià)格為_(kāi)_____元/平方米，總價(jià)款為_(kāi)_____元。買賣價(jià)格應(yīng)以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。4.2支付方式購(gòu)買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付商鋪買賣款項(xiàng)。出賣方的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：______開(kāi)戶銀行：______銀行賬號(hào)：______4.3支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的首付款，金額為_(kāi)_____元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在商鋪交付前______天內(nèi)支付完畢。若購(gòu)買方未按時(shí)支付，出賣方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)買方賠償損失。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件出賣方應(yīng)在購(gòu)買方支付完全部款項(xiàng)后______天內(nèi)，將商鋪交付給購(gòu)買方。交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要文件。5.2驗(yàn)收程序商鋪交付后，購(gòu)買方應(yīng)在______天內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)買方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣方承擔(dān)出賣方應(yīng)承擔(dān)因出售商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。出賣方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，將相關(guān)繳稅憑證提供給購(gòu)買方。6.1.2購(gòu)買方承擔(dān)購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。購(gòu)買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后，將相關(guān)繳稅憑證提供給出賣方。6.2其他費(fèi)用商鋪過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由______（出賣方/購(gòu)買方）承擔(dān)。商鋪裝修、改造等費(fèi)用由購(gòu)買方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，分別支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)暫停合同履行，直至費(fèi)用支付完畢。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害的行為。違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付商鋪、商鋪質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。7.2違約處理7.2.1出賣方違約若出賣方未按時(shí)交付商鋪，購(gòu)買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。若出賣方交付的商鋪質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，購(gòu)買方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2購(gòu)買方違約若購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。若購(gòu)買方未按合同約定用途使用商鋪，出賣方有權(quán)要求購(gòu)買方停止違約行為，并賠償因此產(chǎn)生的損失。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不超過(guò)合同總金額的______%。第八章：合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容包括但不限于商鋪位置、面積、用途等。8.2解除條件8.2.1出賣方解除若購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，且在出賣方催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付已完成部分的費(fèi)用。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出賣方有權(quán)解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2購(gòu)買方解除若出賣方未按時(shí)交付商鋪，且在購(gòu)買方催告后仍未交付，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商未果，提出方有權(quán)單方面變更或解除合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若合同某條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，出賣方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3合同文本本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于商鋪平面圖、權(quán)屬證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽署條款11.1簽字欄出賣方