房屋買賣合同協(xié)議書范本2024年

房屋買賣合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬情況第四章：交易條款4.1房屋價格與支付方式4.2交易稅費的承擔(dān)4.3房屋交付與驗收第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋使用與維護第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律8.3爭議解決機構(gòu)第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2補充協(xié)議9.3其他約定第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點10.4合同備案程序合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2買方基本信息買方（乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.3.2乙方聲明具備購買房屋的資格，并保證按照合同約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋坐落位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證書編號：______，房屋所有權(quán)人為甲方。第四章：交易條款4.1房屋價格與支付方式4.1.1房屋總價為______元。4.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.2交易稅費的承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2.2因政策變動導(dǎo)致的稅費增減，由______方承擔(dān)。4.3房屋交付與驗收4.3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，逾期未提出異議視為驗收合格。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋符合交付條件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維護責(zé)任。5.3房屋使用與維護5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護，對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修。以上為房屋買賣合同協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。6.1.2乙方未按合同約定支付房款或逾期支付房款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。6.3.2如違約方未按時支付違約金，守約方有權(quán)采取法律措施追索。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同終止的條件7.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.3.2合同被依法解除或終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會申請仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁結(jié)果為終局性，對雙方均有約束力。第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具配置等事項作出特殊約定。9.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。9.2補充協(xié)議9.2.1本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1任何一方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方，除非法律要求或雙方另有約定。9.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方（甲方）簽字：，日期：；買方（乙方）簽字：，日期：。10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為___