珠海購房合同范文(2024版)

珠海購房合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權利與義務2.3甲方提供的房產(chǎn)信息第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權利與義務3.3乙方購買意向第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬狀況4.3房產(chǎn)交付標準第五章：交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式與時間5.3價格調(diào)整機制第六章：交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排6.3交易完成條件第七章：房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3交付與過戶的時間安排第八章：質(zhì)量保證與維修責任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責任8.3質(zhì)量保證與維修的程序第九章：違約責任9.1違約情形的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決的費用承擔第十一章：其他約定11.1保密條款11.2附件的效力11.3合同的修改與補充第十二章：合同生效與附件12.1合同生效的條件12.2合同附件12.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房產(chǎn)買賣的權利、義務和責任，確保雙方交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為房產(chǎn)的購買者。合同中所涉及的術語和定義應參照本合同的具體條款。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2甲方權利與義務甲方有權根據(jù)合同約定收取房產(chǎn)交易款項，并有權要求乙方履行合同義務。甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權屬清晰、無爭議。2.3甲方提供的房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供以下房產(chǎn)信息：2.3.1房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、戶型結構等基本情況2.3.2房產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證等相關法律文件第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并有權在合同約定的條件下解除合同。乙方有義務按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項，并履行合同規(guī)定的其他義務。3.3乙方購買意向乙方購買意向明確，同意按照本合同約定的條件購買甲方的房產(chǎn)。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米戶型結構：______4.2房產(chǎn)權屬狀況房產(chǎn)權屬證明編號：______土地使用權證編號：______4.3房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付時應滿足以下標準：4.3.1房產(chǎn)結構安全，無重大質(zhì)量問題4.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合交付標準，設施設備完好4.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合居住要求第五章：交易價格與付款方式5.1房產(chǎn)交易價格雙方約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式與時間乙方應按照以下方式和時間支付房產(chǎn)交易款項：5.2.1定金：乙方應在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2.2首付款：乙方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。5.2.3尾款：乙方應在房產(chǎn)交付之日起____天內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）元整（￥）。5.3價格調(diào)整機制若因市場變化或政策調(diào)整導致房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第六章：交易流程與時間安排6.1交易流程雙方應按照以下流程進行房產(chǎn)交易：6.1.1簽訂購房合同6.1.2支付定金6.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.4支付首付款6.1.5房產(chǎn)交付6.1.6支付尾款6.2時間安排雙方應按照以下時間安排進行房產(chǎn)交易：6.2.1合同簽訂日期：____年____月____日6.2.2定金支付截止日期：____年____月____日6.2.3首付款支付截止日期：____年____月____日6.2.4房產(chǎn)交付日期：____年____月____日6.2.5尾款支付截止日期：____年____月____日6.3交易完成條件房產(chǎn)交易完成的條件包括但不限于：6.3.1乙方已支付全部交易款項6.3.2房產(chǎn)已過戶至乙方名下6.3.3房產(chǎn)已按照約定標準交付給乙方第七章：房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付條件甲方應在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)符合交付標準，并通知乙方進行驗收。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、配合辦理登記等。7.3交付與過戶的時間安排房產(chǎn)交付與過戶的具體時間安排如下：7.3.1交付通知：甲方應在交付日期前____天通知乙方。7.3.2過戶申請：乙方應在接到交付通知后____天內(nèi)提交過戶申請。7.3.3過戶完成：雙方應在交付日期后____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八章：質(zhì)量保證與維修責任8.1質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。8.2維修責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方對房產(chǎn)出現(xiàn)的非人為損壞負責維修。乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后____天內(nèi)通知甲方。8.3質(zhì)量保證與維修的程序甲方在接到乙方維修通知后，應在____天內(nèi)安排維修工作，并在____天內(nèi)完成維修。第九章：違約責任9.1違約情形的認定若任何一方未能履行合同約定的義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×____%。違約金應在違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2仲裁與訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。11.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充合同的任何修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：合同生效與附件12.