房屋產(chǎn)權變更協(xié)議書(2024版)

房屋產(chǎn)權變更協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋產(chǎn)權變更的主體2.1甲方（轉讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3第三方（如有）信息第三章：房屋產(chǎn)權變更的標的物3.1房屋的基本情況3.2房屋產(chǎn)權的歸屬3.3房屋產(chǎn)權變更的條件第四章：房屋產(chǎn)權變更的程序4.1變更申請的提出4.2變更審批的流程4.3變更登記的辦理第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3第三方的權利與義務（如有）第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1合同的解釋8.2合同的補充與附件8.3通知與送達方式第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3第三方簽字（如有）第十章：合同的簽訂10.1簽訂時間10.2簽訂地點10.3合同生效條件以上為房屋產(chǎn)權變更協(xié)議書（2024版）的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋產(chǎn)權變更過程中甲乙雙方的權利、義務和責任，確保產(chǎn)權變更的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋產(chǎn)權變更事宜，包括但不限于買賣、贈與、繼承等情形。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：房屋產(chǎn)權變更的主體2.1甲方（轉讓方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋產(chǎn)權變更的標的物3.1房屋的基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋產(chǎn)權的歸屬房屋產(chǎn)權原屬于甲方，變更后歸屬于乙方。3.3房屋產(chǎn)權變更的條件房屋產(chǎn)權變更需滿足以下條件：3.3.1甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權；3.3.2房屋未被查封、抵押或存在其他權利限制；3.3.3乙方具備受讓房屋產(chǎn)權的資格。第四章：房屋產(chǎn)權變更的程序4.1變更申請的提出甲方需向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構提出產(chǎn)權變更申請，并提交相關證明材料。4.2變更審批的流程4.2.1甲方提交申請后，不動產(chǎn)登記機構將對申請材料進行審核；4.2.2審核通過后，不動產(chǎn)登記機構將進行公示；4.2.3公示無異議，不動產(chǎn)登記機構將批準產(chǎn)權變更。4.3變更登記的辦理產(chǎn)權變更審批通過后，甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定轉讓房屋產(chǎn)權；5.1.2甲方有義務保證房屋產(chǎn)權的真實性和合法性；5.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定受讓房屋產(chǎn)權；5.2.2乙方有義務按照合同約定支付房屋產(chǎn)權轉讓價款；5.2.3乙方有義務在辦理產(chǎn)權變更登記時提供必要的個人資料。5.3第三方的權利與義務（如有）5.3.1第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務；5.3.2第三方有義務在甲乙雙方違約時提供必要的協(xié)助。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同違約責任違約方應根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償金。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。8.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達方式甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3第三方簽字（如有）：______日期：______第十章：合同的簽訂10.1簽訂時間：______10.2簽訂地點：______10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為房屋產(chǎn)權變更協(xié)議書（2024版）的前半部分正文內(nèi)容。第十章：合同的簽訂（續(xù)）10.4合同文本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。10.5合同備案甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案。10.6合同的修改合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方完成備案手續(xù)之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止；11.2.2合同被依法解除或終止；11.2.3法律規(guī)定的其他情形。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲乙雙方所有，任何對合同條款的異議，應由雙方協(xié)商解決。12.2合同的補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1房屋交付甲方應在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方。13.2房屋現(xiàn)狀甲方保證交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，如有不符，甲方應負責修復或補償。13.3房屋維修基金甲方應將房屋維修基金的余額在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，移交給乙方。第十四章：違約責任14.1違約情形任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。14.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。14.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約行為造成的直接損失加上合同約定的違約金額。第十五章：爭議解決15.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可請求第三方進行調(diào)解。15.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達。16.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。16.3變更通知任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，約定其他必要的條款。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案甲方應在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案。18.2合同公示甲方應在合同備案后____天內(nèi)，按照相關法律規(guī)定，對合同進行公示。第十九章：合同的附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件；乙方身份證明文件；房屋產(chǎn)權證書；房屋評估報告；其他相關文件。19.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的最終條款