私人房屋買賣合同范本(2024版)

私人房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買受方的權(quán)利和義務(wù)6.3其他權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：其他條款9.1合同的修改9.2合同的解釋9.3合同的效力第十章：簽署條款10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人及簽字欄合同編號______私人房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同雙方第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買受方的權(quán)利和義務(wù)6.3其他權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：其他條款9.1合同的修改9.2合同的解釋9.3合同的效力第十章：簽署條款10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人及簽字欄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣行為的合法性和安全性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1房屋：指甲方所有的位于______的房屋。1.2.2甲方：指房屋的所有人，即出賣方。1.2.3乙方：指購買房屋的人，即買受方。1.3合同雙方1.3.1甲方：，身份證號：，住址：______。1.3.2乙方：，身份證號：，住址：______。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號。2.1.2房屋的具體位置和邊界以甲方提供的房產(chǎn)證和相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為______平方米。2.2.2房屋的使用面積為______平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。2.3.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣______元（大寫：______）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)。3.2.2支付方式包括______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)的______%作為定金，定金金額為人民幣______元（大寫：______）。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣______元（大寫：______）。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為______年______月______日。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)在交付前完成房屋的清潔和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證及其他相關(guān)文件。4.3交付手續(xù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。4.3.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方移交房屋的所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為______年______月______日。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在過戶前共同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在過戶時(shí)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______（甲方/乙方/雙方共同）承擔(dān)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)在過戶前協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并在過戶時(shí)支付。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的合法權(quán)屬。6.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清潔和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2買受方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改造或損壞房屋。6.3其他權(quán)利和義務(wù)6.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同，不得擅自變更或解除合同。6.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1乙方未按時(shí)支付房款的，視為違約。7.1.2甲方未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，視為違約。7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。7.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋部分房款的______%。7.2.3任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算7.3.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。7.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以未履行的金額為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。7.3.3違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方，提出爭議解決的建議。8.2.2對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書面回復(fù)，提出解決爭議的方案。8.2.3雙方在______日內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按照本合同第8.1條的約定處理。8.3爭議解決的費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。第九章：其他條款9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。9.2合同的解釋9.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同的文字內(nèi)容為準(zhǔn)。9.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行解釋。9.3合同的效力9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同的任何條款如因法律變更或無效，不影響其他條款的效力。第十章：簽署條款10.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。10.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______