2024物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議書范本

2024物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議書范本合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)費(fèi)用組成3.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章：繳費(fèi)方式與期限4.1繳費(fèi)方式4.2繳費(fèi)期限4.3逾期繳費(fèi)處理第五章：服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)內(nèi)容與要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與反饋第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢簠f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更條件與程序7.2協(xié)議解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就物業(yè)費(fèi)用相關(guān)事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見附件一。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整和補(bǔ)充。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三章：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)3.1物業(yè)費(fèi)用組成3.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.1.2各項(xiàng)費(fèi)用的具體組成和計(jì)算方式詳見附件二。3.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)成本等因素適時(shí)調(diào)整。3.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第四章：繳費(fèi)方式與期限4.1繳費(fèi)方式4.1.1乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、移動(dòng)支付等方式繳納物業(yè)費(fèi)用。4.1.2繳費(fèi)方式一經(jīng)確定，乙方應(yīng)按約定方式及時(shí)繳費(fèi)。4.2繳費(fèi)期限4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。4.2.2繳費(fèi)期限如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.3逾期繳費(fèi)處理4.3.1乙方逾期未繳費(fèi)，甲方有權(quán)按日加收______%的滯納金。4.3.2逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施催繳。第五章：服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2服務(wù)內(nèi)容與要求5.2.1甲方應(yīng)提供包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等服務(wù)。5.2.2服務(wù)內(nèi)容和要求應(yīng)具體明確，便于監(jiān)督和執(zhí)行。5.3質(zhì)量監(jiān)督與反饋5.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出反饋。5.3.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)乙方的反饋和建議。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)等。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。6.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求賠償或解除合同。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更條件與程序7.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。7.3.2合同終止不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，以協(xié)助爭(zhēng)議的解決。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)發(fā)出。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)9.3.1不可抗力發(fā)生后，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十章：附加條款10.1附加條款的制定10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。10.1.2附加條款應(yīng)以書面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。10.2附加條款的效力10.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自義務(wù)。10.3附加條款的變更10.3.1附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2變更后的附加條款應(yīng)作為合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：