正規(guī)的精裝房房屋租賃合同(2024版)

正規(guī)的精裝房房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住或商業(yè)使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______。1.2該房產(chǎn)的裝修情況為精裝修，包括但不限于以下設(shè)施：地板：_______；墻面：_______；廚房：_______；衛(wèi)生間：_______；家具：_______；家電：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：每月/季度/半年/年支付一次）。3.3租金支付日期為每月/每季度/每半年/每年的第_______日前。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和清潔。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修。6.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修與改造7.1如乙方需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。第九條提前解除合同9.1甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_______元（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同文本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：本合同文本為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十五條房屋交付15.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付乙方使用。15.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。16.2房屋返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋返還單。第十七條房屋使用限制17.1乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于非法活動。17.2乙方不得擅自將房屋用于經(jīng)營活動，如需經(jīng)營，必須取得甲方書面同意。第十八條房屋維修與保養(yǎng)18.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。18.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第十九條房屋裝修與改造19.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。19.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。第二十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照規(guī)定向房屋所在地的房屋管理部門備案。一、附件列表：房屋所有權(quán)證明文件。房屋平面圖。房屋現(xiàn)狀照片。甲方身份證明文件。乙方身份證明文件。房屋交接單。房屋返還單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，視為違約。乙方未按時支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋用途，視為違約。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，視為違約。乙方未履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋租賃合同：指房屋所有者與承租人之間，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。租金：指承租人為使用房屋而支付給房屋所有者的費(fèi)用。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給房屋所有者的保證金。房屋交接單：指房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋設(shè)施驗收文件。房屋返還單：指房屋返還時，甲乙雙方共同簽署的房屋設(shè)施驗收文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未履行房屋維修與保養(yǎng)義