2024重慶房屋買賣合同正規(guī)范本

2024重慶房屋買賣合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬第三章：交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付期限第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2變更流程7.3解除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：附則9.1合同解釋9.2合同效力9.3合同附件第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______2024重慶房屋買賣合同正規(guī)范本第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1買方：指購買房屋的個(gè)人或企業(yè)。1.2.2賣方：指出售房屋的個(gè)人或企業(yè)。1.2.3房屋：指本合同中所交易的房產(chǎn)，具體信息見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于買方和賣方之間的房屋買賣交易，具體包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格與支付、交付與驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：重慶市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋周邊環(huán)境：房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等情況。2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米。2.2.2使用面積：______平方米。2.2.3公攤面積：______平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______。2.3.2房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：______。2.3.3房屋權(quán)屬狀態(tài)：房屋是否存在抵押、查封等情況。第三章：交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：本合同所涉及的房屋總價(jià)為______元。3.1.2單價(jià)：每平方米的單價(jià)為______元。3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為首付款。3.2.2貸款支付：買方可選擇通過銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，貸款金額為______元。3.2.3其他支付方式：如有其他支付方式，應(yīng)在本合同中明確約定。3.3支付期限3.3.1首付款支付期限：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款。3.3.2貸款支付期限：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3.3其他支付期限：如有其他支付方式，應(yīng)在本合同中明確約定支付期限。第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2交付文件：賣方應(yīng)在交付時(shí)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.2延遲交付：如因不可抗力原因?qū)е卵舆t交付，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供相關(guān)證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：如房屋不符合合同約定，買方有權(quán)拒收，并要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)償。第五章：稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1契稅：由買方承擔(dān)。5.1.2增值稅及附加稅：由賣方承擔(dān)。5.1.3個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1交易服務(wù)費(fèi)：由______承擔(dān)，具體金額為______元。5.2.2過戶費(fèi)：由______承擔(dān)，具體金額為______元。5.2.3評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由______承擔(dān)，具體金額為______元。5.3費(fèi)用支付5.3.1稅費(fèi)支付：各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。5.3.2其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3.3支付方式：各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息如下：-開戶銀行：______-賬戶名稱：______-賬號(hào)：______第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1買方未按時(shí)支付房款，視為違約。6.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。6.1.3雙方違反合同其他條款，視為違約。6.2違約處理6.2.1買方違約處理：如買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。6.2.2賣方違約處理：如賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的______%。6.2.3其他違約處理：如雙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。6.3違約賠償6.3.1賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3.3賠償支付：違約方應(yīng)在確定賠償金額后的______日內(nèi)支付賠償款。第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容。7.1.3因不可抗力事件，需要變更合同內(nèi)容。7.2變更流程7.2.1一方提出變更申請(qǐng)，書面通知另一方。7.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容，達(dá)成一致意見。7.2.3簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。7.3解除條件7.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3.3因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解解決。8.1.3調(diào)解不成的，可以通過仲裁或訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為______。8.2.3仲裁裁決為終局，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和處理。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。9.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行解釋。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。9.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄買方（簽字）