2024版閑置場地租賃合同

2024版閑置場地租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃場地描述3.1場地位置與面積3.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施3.3場地使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與時間節(jié)點5.3租金調(diào)整與稅費承擔(dān)第六章：場地交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的場地狀況保證第七章：場地使用與維護7.1場地使用規(guī)定7.2場地維護責(zé)任7.3場地改造與裝修第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計算方法第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在閑置場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系明確，交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的閑置場地。1.3合同定義和解釋1.3.1定義本合同中的“場地”指甲方出租的閑置場地，“租賃”指甲乙雙方的租賃行為。1.3.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出租場地，并有義務(wù)保證場地權(quán)屬清晰、無爭議。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定承租場地，并有義務(wù)按時支付租金、遵守合同約定。第三章：租賃場地描述3.1場地位置與面積場地位于______，總面積為______平方米。3.2場地現(xiàn)狀與設(shè)施場地現(xiàn)狀為______，設(shè)施包括______。3.3場地使用限制乙方應(yīng)遵守場地使用限制，不得用于非法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額場地租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。5.2支付方式與時間節(jié)點5.2.1支付方式乙方應(yīng)以______方式支付租金。5.2.2時間節(jié)點乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整與稅費承擔(dān)5.3.1租金調(diào)整租賃期間，租金原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2稅費承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。第六章：場地交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日前______天，將符合合同約定的場地交付給乙方。6.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收程序乙方應(yīng)在接收場地后______天內(nèi)完成驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)場地驗收應(yīng)符合合同約定的場地現(xiàn)狀與標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付后的場地狀況保證甲方保證交付后的場地狀況與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：場地使用與維護7.1場地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定使用場地，不得擅自改變場地用途。7.1.1用途限制乙方不得將場地用于非法活動或與合同約定不符的用途。7.1.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，不得損害場地設(shè)施和環(huán)境。7.2場地維護責(zé)任7.2.1日常維護乙方負責(zé)場地的日常維護，確保場地設(shè)施完好。7.2.2維修責(zé)任對于乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3場地改造與裝修7.3.1改造限制乙方進行場地改造或裝修，需提前獲得甲方書面同意。7.3.2裝修規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范，不得影響場地結(jié)構(gòu)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.1.1甲方違約如甲方未能按期交付場地或場地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約如乙方未能按期支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.2.2乙方責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金的______%。8.3賠償范圍與計算方法8.3.1賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和為處理違約行為所支付的合理費用。8.3.2賠償程序賠償應(yīng)在違約行為確認后30天內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金金額、場地用途等。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況和合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1甲方權(quán)利義務(wù)解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方返還場地，并按照合同約定結(jié)算租金。9.3.2乙方權(quán)利義務(wù)解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金，并按照合同約定結(jié)算違約金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，必要時可邀請第三方進行調(diào)解。10.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。10.2爭議解決程序如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1訴訟程序訴訟應(yīng)按照法定程序進行，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。10.2.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由法院裁定。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》。10.3.2管轄法院爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.1.1保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、場地信息、交易細節(jié)等。11.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年，或雙方另有約定。11.2特殊約定11.2.1場地保險甲方應(yīng)為場地投保相應(yīng)保險，以保障場地安全。11.2.2場地安全管理乙方應(yīng)遵守場地安全管理規(guī)定，確保場地使用安全。11.3其他事項11.3.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______甲方法定代表人