張家港房屋租賃合同2024年

張家港房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付6.3保證金退還第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞與維修第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修與改造的審批第九章：物業(yè)歸還9.1歸還條件9.2歸還時(shí)間9.3歸還驗(yàn)收第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3不可抗力后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：附加條款14.1特別約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：簽字欄15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在張家港市房屋租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的專有名詞和術(shù)語(yǔ)定義見(jiàn)本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2承租方信息承租方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于張家港市______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件二。3.3物業(yè)使用范圍乙方承諾將物業(yè)僅用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)按時(shí)返還物業(yè)。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______月，乙方可提出續(xù)租要求；雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣（大寫）：______元。6.2保證金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付保證金。6.3保證金退還租賃期滿且物業(yè)歸還驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還保證金。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)良好狀態(tài)。7.3物業(yè)損壞與維修物業(yè)因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1維修通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。7.3.2維修責(zé)任甲方或乙方根據(jù)物業(yè)損壞原因，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方合理要求。8.2改造限制乙方不得進(jìn)行影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。8.3裝修與改造的審批乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交方案并經(jīng)甲方書面同意。8.3.1方案提交乙方應(yīng)提前______天向甲方提交裝修或改造方案。8.3.2同意書甲方應(yīng)在收到方案后______天內(nèi)給出書面同意或修改意見(jiàn)。第九章：物業(yè)歸還9.1歸還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按約定條件歸還物業(yè)。9.2歸還時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)清空物業(yè)并歸還鑰匙。9.3歸還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方歸還物業(yè)后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)歸還驗(yàn)收應(yīng)符合合同附件二所列物業(yè)現(xiàn)狀。9.3.2逾期歸還如乙方逾期歸還物業(yè)，應(yīng)按日支付違約金。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形一方違反合同條款，應(yīng)視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。10.3.1賠償范圍賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.1變更或解除通知一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.1事件持續(xù)如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)______天，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定本合同的特別條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他事項(xiàng)雙方可就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.3.1合同生效本