租賃土地協(xié)議書(shū)2024年

租賃土地協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：租賃標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地用途2.3土地面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期滿處理第四章：租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付期限第五章：土地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章：使用與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.2土地維護(hù)保養(yǎng)6.3維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁與訴訟9.3適用法律第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3雙方簽字欄合同編號(hào)______第一章：合同雙方1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/單位名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/單位名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。1.3.2乙方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。1.3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第二章：租賃標(biāo)的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：______2.1.2土地性質(zhì)：______2.1.3土地證號(hào)：______2.2土地用途2.2.1乙方租賃土地的用途為：______2.2.2乙方不得擅自改變土地用途，若需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3土地面積2.3.1租賃土地的總面積為_(kāi)_____平方米。2.3.2土地的具體四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將土地歸還給甲方。3.2.2若需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期滿處理3.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好歸還甲方。3.3.2若土地及附屬設(shè)施有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。第四章：租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1雙方同意租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/年（大寫(xiě)：______）。4.1.2租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），按實(shí)際租賃面積計(jì)算。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_(kāi)_____。4.3支付期限4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金。4.3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金，逾期支付的，每日按應(yīng)付租金的______%支付滯納金。第五章：土地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1土地交付地點(diǎn)為：______。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行土地驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《土地交接書(shū)》。5.3.4若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第六章：使用與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.1.2乙方不得將土地用于非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2土地維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)情況，并將記錄提供給甲方。6.3維修責(zé)任6.3.1土地及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行維修。6.3.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.3若因土地本身質(zhì)量問(wèn)題或正常磨損導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定的時(shí)間和條件交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。7.1.2若甲方提供的土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。7.2.2若乙方未按合同約定的時(shí)間歸還土地，乙方應(yīng)按每日______元（大寫(xiě)：______）支付逾期使用費(fèi)。7.2.3若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方的損失。7.3違約金與賠償7.3.1違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，除非法律另有規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可以解除合同。8.2.3甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)解除合同。8.2.4乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，若無(wú)異議，合同自回復(fù)之日起解除。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已支付的款項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3適用法律9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和處理。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.1.2若本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同的生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。10.3.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.2簽